據瞭解，主城鼓樓核心位置即將加推一批272套絕版房源。這家樓盤首次開盤是在今年3月份，開盤即吸引了來自南京及周邊各地買房人的目光，更是有人一口氣買下一層！僅1個月餘的時間，238套房源全部售罄！瞬間在南京城內火爆了！

在如此稀缺的主城地段，入手一套房成交價僅在百萬左右！買到就是賺到！這家樓盤就是——龍湖紫都城，目前正在加推2期房源！面積75㎡左右，預計成交總價在百萬左右！

城市不斷向前發展，而作爲主城區的鼓樓，近五年極少出讓土地，土拍樓面價格從13年的5991.5元攀升至17年的38500元，區域內住宅最高地價已經達到3.8萬/㎡，商業地價2.3萬/㎡，漲勢難擋。

主城核心地段優質樓盤，勢必隨着地價的上漲，房價也將隨時攀升。想要低門檻入住或者置業主城鼓樓的買房人要抓緊機會啦！

福利來啦！

南京樓市觀察組織看房活動，目前正處於報名登記階段，限定時間內參與意向登記，可享受年底團購優惠！

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01

中央門醇熟商圈，商務區大升級！

龍湖•紫都城位於鼓樓中央門商務區的核心，四線地鐵彙集！最新規劃顯示，中央門商務區將進行改造大升級，計劃用10年時間打造鼓樓新鐵北，總投入預計逾250億元，以商務商貿、科技創新、文旅體驗三大產業爲主攻方向。

據瞭解，中央門商務區擬打造“三帶四組團”空間佈局。隨着鼓樓進一步升級，將爲這個區域帶來巨大的發展潛力！未來的中央門將迎來產業和業態的轉型升級，未來這裏的規劃將進一步向新興服務業和商圈配套靠攏。

三帶包括：輕軌休閒遊憩帶、建寧路商貿商務發展帶、金川河北岸風光帶。四組團包括：核心商貿組團、鐵路功能組團、科研創意組團。商貿商務的重點和亮點項目佈局於建寧路兩側，北側形成商貿集聚區，南側形成商務集聚區。

02

4條地鐵線貫穿！區域價值凸顯！

項目周邊地鐵1號線、3號線已經開通，未來還有7號線（在建中）和9號線（規劃中）。距地鐵3號線小市站直線距離約600米，距規劃中的9號線中央門站直線距離約100米，4站地鐵可達新街口。地鐵網十分發達，可以直達南京站、新街口、夫子廟等片區，交通非常便捷。

龍湖紫都城

龍湖·紫都城，位於鼓樓區中央門商圈，商圈內目前已運營商業有南京商廈、金茂廣場、先鋒奧特萊斯商場、金橋、玉橋商場等，近享新街口、湖南路、中央門三大財富商圈主場優勢，更匯聚四線地鐵、南京火車站、中央門車站帶來的超百萬消費人潮。

龍湖紫都城作爲片區中高端商業體，對於現有商業的整體提升有着重大意義，將提高整體的消費層次。

03

稀缺百變戶型！一套可收兩份租金！

龍湖紫都城是龍湖入駐南京的第4個項目，項目總建8.7萬方，規劃3棟商業辦公樓、3萬方自營商業。3棟商辦樓產品均爲SOHO戶型，主打平層雙鑰匙概念，戶型方正，建築面積均爲75㎡，層高3.3米，面寬達到6.6米，在市場上比較少見，創新獨特的平層雙鑰匙設計。

目前區域內有超過50萬常住人口和火車站帶來的月均約150萬人口吞吐量，6大成熟產業園、11所高校圍合，整體消費需求較爲旺盛，對於商業綜合體而言是重大利好。區域內龐大的流動人口，地鐵4站通達新街口，周邊單室套長租十分搶手，租金價格穩定在3200元左右。

值得一提的是，龍湖紫都城是毛坯交付，買房人可根據個人需求進行裝修，無論是投資出租、商務辦公還是老人養老，皆可隨心改變，產品發揮空間很大。

投資出租裝修

戶型可以做成兩房朝南，每個房間開間約3.3米，相當於正常住宅兩個主臥的大小，目前周邊同類型住宅基本都在300萬以上。另外，龍湖紫都城打造的平層雙鑰匙SOHO，未來出租的話可以分別租給兩戶，一套房子可以收兩份租。

周邊酒店價格

鼓樓區成熟的商圈人氣旺盛，商旅客民宿日租供不應求，據數據統計，區域內酒店整體入住率在70%-80%之間，日租價格基本在250元/天以上。

商務辦公裝修

倘若用來開店，一邊可以用作商品陳列空間，另一邊可用作會客廳；若用作辦公，一邊可以設計成會議室、總經理室，另一邊設計成員工工作區。百變戶型設計，也讓產品更具有想象和發揮的空間。

04

品牌房企龍湖開發運營

除了在戶型設計上用心之外，龍湖紫都城在南北及西側各有一個入戶大堂，最大面積近80㎡，4.7米挑高，盡顯大氣奢華。在安保上，門禁安防系統保證了4梯14戶中每一位業主的私密性和安全性。

1、公共空間上，龍湖紫都城還特別打造了雙屋頂花園，增加了項目的生活氛圍，提升了片區品質。此外，在項目北側，龍湖還將爲政府配建一棟停車樓，可以緩解周邊停車難的壓力。再加上項目本身的車位，配比大於1:1。

2、紫都城配備的物業爲龍湖自持物業。作爲龍湖品牌的重要組成部分，龍湖物業的服務涵蓋別墅、花園洋房、高層住宅、商業城市綜合體、寫字樓等，服務超90萬戶業主，物業服務業主滿意度連續8年超過90%。

龍湖從事商業地產運營已經超過10年，先後發展出都市型購物中心“天街”、社區型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業態品牌，已合作商戶超過3800家，戰略合作品牌近200家。除了商業外，龍湖在全國也開發了多個商辦項目，有着豐富地運營經驗。

05

預計總價120萬起，即可入手主城鼓樓兩房！真的太便宜了！

隨着主城核心地段土地資源日益稀缺，地段優勢越發明顯，區域價值也在不斷提升。總價低，性價比高，投資回報匯高，加上鼓樓地段，還是龍湖品牌！龍湖紫都城滿足投資的所有條件，還有什麼理由不心動呢？

粉絲福利！

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