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金地中央世家小区一层和地下一层的底商/大姚摄

小区居民楼底商开设饭店

油烟弥漫，居民反映苦不堪言

此前，北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）报道了顺义后沙峪镇金地中央世家小区因为小区外断头路，业主私家车无法进入小区地库的事情。

“问北京”此前报道：

断头路断了车库入口 | 业主：停个车跟做贼似的！

新地库终于可以停车了，只因门外的百米断头路整通了 | 问后

近日，这个小区业主再次向北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）反映，从去年以来

小区内弥漫的油烟味更是让他们苦不堪言。

从住进来开始就天天如此 来自问北京 00:00 05:09

业主们真的很困扰

小区内油烟味刺鼻，烟雾缭绕

11月10日上午11点，北京新闻广播记者来到中央世家小区，

一进小区大门一股很重的麻辣香锅油烟味直刺鼻孔

。

业主1：您闻这，还不是最严重的。 业主2：呛，

特呛，咳嗽。 业主3：今天没风，这小区里就没法待了。 业主4：

大风都遮挡不了这个油烟味啊。

小区业主指着紧靠小区门口，

5号楼楼体外侧的

三个由黑色铁制百叶窗组成的窗井，告诉记者，这些

油烟味就是从这里出来的。北京新闻广播记者看到，这三个窗井

高度大概1米，体积从几立方米到十几立方米不等，窗井内部发出隆隆的声音。

5号楼楼体外侧的窗井/大姚摄

据北京新闻广播记者了解，中央世家小区是去年6月份交房的

商办类小区，

5号楼和7号楼临街，一层和地下一层为底商，目前

绝大部分底商被开成了小餐馆。中央世家小区内的这些窗井就是这些餐馆做饭油烟的排放口。粗略统计，小区内这样的

油烟排放口至少有6个。

业主徐先生：咱们到那个后头就看一看。

跟随业主徐先生，北京新闻广播记者来到了7号楼前，徐先生告诉记者，这是

小区内最大的一个油烟排放口

。北京新闻广播记者看到，这个窗井

体积大约25立方米

。

徐先生：这个位置平时我们都不敢走，你看

这边的树都给熏死了。这个小区都是云雾缭绕的。

7号楼前最大的油烟排放口/大姚摄

业主：住进来我就喘不上气

业主告诉记者，从去年4月份小区正式入驻，底商餐馆排放油烟情况就开始了，而且

越来越严重

。

记者：1天24小时都这样吗？ 业主6：你要是夏天的时候

呢，到11、12点更严重。 徐先生：

晚上可以开到2、3点钟。

小区5号楼与7号楼楼下的底商/大姚摄

业主王女士住在7号楼，北京新闻广播记者来到位于4层的她的家里。站在窗户前面，王女士指着楼下的底商告诉记者，这样的油烟她不能接受：

王女士：就是不敢开窗户，呛。我到现在房子买了1年了，

我不敢住进来，住进来我就喘不上气。

北京新闻广播记者看到，

王女士家已经被装上了厚厚的双层玻璃窗，不过王女士表示

作用并不明显。

油烟井出口连接小区内窗井

而在中央世家小区底商一家餐馆中，记者看到了这样的情形：

业主：诶呦，这就开始炒菜啦？

北京新闻广播记者看到，这家餐馆的

后厨油烟机与一个银白色的铁皮管道相连，这个白色铁皮管道又被连接到中央世家小区的窗井内。

徐：做饭的烟道，从这排出去了。 业主：这是通风道吧？ 徐：这就是那个烟道，他把这个烟道排到这个井里头，然后从这个井里又散出去了。

餐馆后厨油烟机与一个银白色铁皮管道相连/大姚摄

北京新闻广播记者在小区走访发现，业主们对目前的情况意见非常大。他们表示，底商油烟严重影响生活，并且他们指出，

在购买房屋时，开发商没有告知他们底商油烟通道会这样设置

。

业主：他做的时候就非常隐蔽，告诉我们没有餐饮，这地下都是小商户，都是买东西的，没有餐饮，只有商业。但是来了以后，陆陆续续开，

他们都是后开的，最近刚开张，这几个都是刚开张的。

而在购房合同第十六条“本期建设范围内可能对业主生活产生不利的环境因素”内容显示：“将来建设S6号楼屋面设置有预留的商业油烟井，位于G1号楼西侧”，“G4号楼商业屋面东北侧设置有三个预留商业烟井”。业主表示，

这些油烟井均不在小区内部，与现在的油烟出口位置也不匹配。

物业：你别把压力推给我啊 那现在中央世家小区出现这样的情况怎么办？业主表示，他们曾

多次找小区物业——

金地物业中央世家物业管理服务中心

反映问题

，但都没有得到解决。采访当天北京新闻广播记者跟随业主们再次来到物业，物业负责人表示：

物业负责人：我问人家，

人家说是没有问题的。 记者：问谁？ 物业负责人：我

问开发商，开发商那边跟我说的。 （业主一顿乱吵） 物业负责人：你别把压力推给我啊。

同时，这位负责人表示

即使物业采取措施，效果也不敢保证。

物业负责人：你加二次过滤，那也未必管用啊，刚安了，效果肯定会有一点，不可能没有，过段时间又不成了。

业主与物业负责人进行沟通/大姚摄

开发商：验收通过了就是合规的

业主：给开发商打电话！

在业主们的要求下，这位负责人当着业主们的面给开发商——

北京金地惠远房地产开发有限公司的一名姓刘的经理拨打了电话，而后转述了这位刘经理的原话：

物业负责人：他也跟上面去反映了，他

验收时候已经通过了，他就属于合规的

，他跟我就这么说的。我说要不然约一个，他说即使约了最终谈也是这样的。

不过之后，北京新闻广播记者尝试联系这位刘经理，

多次打电话都没有打通。

对于中央世家小区内这样设置油烟排放口的合规性，小区业主们表示强烈质疑。而到底合不合规，这位物业负责人表示还要对建筑规划进行进一步确认，当时不能给出回复。

12369：油烟不能排进住房小区内 那么即使这样的排油排放口通过了验收，是否就意味着一定合规呢？北京新闻广播记者就此问题，向

环保举报热线12369工作人员咨询：

12369：咱们这边有规定说是，如果你是

住房小区的话，油烟确实是不能排进去的

。

同时，记者查询发现，

《北京市餐饮业、商业服务业以及文化娱乐行业环境保护管理规定》明确规定，

已经经营的单位和个人对经营过程中产生的废水、废气等污染须采取适农场的治理措施，达到国家和北京市规定的排放标准，防止污染扰民。

《北京市餐饮业、商业服务业以及文化娱乐行业环境保护管理规定》/来源于网络

我国

《大气污染防治法》第八十一条也规定，放油烟的餐饮服务业经营者应当

安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。 

《大气污染防治法》/来源于网络

餐馆油烟排进小区究竟由谁管？ 现在究竟谁该对中央世家小区的业主们负责呢？北京新闻广播记者咨询了资深物业律师葛友山，他表示：

葛友山：

到相关部门去投诉，由相关主管部门去调节

，实在不行就去法院起诉。

而后北京新闻广播记者向

北京市城管热线96310反映问题，工作人员表示：

96310：进这个的话，

我们可以给你受理

，联系对方给您处理的。

同时北京新闻广播记者也联系了

属地后沙峪镇政府城管科，工作人员表示会核实情况，而后回复记者说：

沙峪镇政府城管科：这个

不属于我们城管的管辖范围之内，这属于环保的

，我已经给他转到镇里面的环保科了。

不过截止发稿，后沙峪镇政府环保科还没有给记者正面答复。同时，北京新闻广播记者还向

北京市卫生计生热线和

市民非紧急救助热线反映了情况。希望相关部门可以帮助中央世家小区业主解决实际的问题。

人在家中坐

烟从下面来

日子天天这样过

谁能受得了？

原创稿件 转载须授权 否则举报 记者丨大姚     

编辑丨张钰

值班主编丨新元

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