常州25宗重磅地块来袭，2020土拍已定调

摘要：周边有地铁1号线何规划中的地铁7号线，临近武进区人民政府，教育资源有：府北幼儿园、翰林莱蒙幼儿园、常州大学附属小学、锦绣幼儿园、新城公馆幼儿园等◆◆牛塘镇◆◆招商花园城东侧地块地块位置：武进区牛塘镇东龙南路以东，横溪路以南，东宝南路以西土地面积：44928㎡规划用地性质：居住用地容积率：R≤2.2。◆◆西太湖◆◆揽月湾生态公园东地块地块位置：武进区西太湖夏西太湖以东，环湖北路以北土地面积：35063㎡规划用地性质：居住用地容积率：R≤2.0。

重磅消息！2020年常州市武进区土地推介会在上海隆重启幕官方推出了25块重磅地块

（来源：常州楼市）

今日重点1、此次推介会推出25宗地块，24宗住宅用地，1宗商业用地，包括湖塘镇、牛塘镇、高新区、西太湖等区域！

2、有60余家知名品牌房企参会

3、本次推介会重点地块详情一览1、此次推介会推出25宗地块，24宗住宅用地，1宗商业用地，包括湖塘镇、牛塘镇、高新区、西太湖等区域！此次推介会重点推介湖塘镇、牛塘镇、高新区、西太湖等区域的25宗优质地块，总占地面积约140万方。淹城南侧区域、长沟河西侧区域等重磅地块悉数亮相。

2、有60余家知名品牌房企参会

此次推介会吸引国贸地产，中梁，弘阳，力高，恒大，金科，佳兆业，朗诗，富力，中南，卓越，绿城，苏宁，大发，金地，景瑞，大名城，华发，远洋，奥山，月星，禹洲，金茂，福晟，上海合生，大华，上海珠江，中锐投资，银城，当代，中骏，吉宝，美的，红星，光明，中指院，祥生，德信，东原，世茂，旭辉，保利，招商，建发，华侨城，石榴地产等60余家知名品牌房企参加。

其中，中梁、恒大、绿城、大发、美的、红星、招商等房企在武进开发或曾有过项目开发，其余53家皆未曾涉足武进区，不排除2020年有新的房企入驻武进区。

3、本次推介会重点地块详情一览◆◆湖塘镇◆◆淹南万科城西侧地块1、2淹南万科城西侧地块1

地块位置：万科城西侧土地面积：45195㎡规划用地性质：居住容积率：R≤2.2淹南万科城西侧地块2地块地块位置：万科城西侧土地面积：98390㎡规划用地性质：居住容积率：R≤2.2

地块东侧为已交付小区万科城，东南侧是新城华宇悦隽公馆，项目北侧为新城璞樾春秋和春秋金茂府，两个楼盘土拍的地价都超过了1万+，接连两年武进单价“地王”都诞生于这个板块。可以预见的是，未来这宗地块的挂牌和成交价都不会低。

淹城公园南侧地块3-A、3-B、4-A、4-B3-A地块位置：延政中大道南侧、淹城中路西侧、中新腾路右侧土地面积：44528㎡规划用地性质：居住容积率：R≤1.53-B地块位置：永胜中路南侧、中新腾路右侧土地面积：64926㎡规划用地性质：居住容积率：R≤1.54-A地块位置：延政中大道南侧、淹城中路西侧、中新腾路左侧土地面积：60793㎡规划用地性质：商业容积率：R≤2.24-B地块位置：永胜中路南侧、中新腾路左侧土地面积：53128规划用地性质：居住容积率：R≤1.5

这四宗地块，其中有3宗是居住地块，1宗为商业地块，跟淹南万科西侧地块属于同一个板块。从容积率和限高上看，这几宗地块还是非常有延续地王气质的实力！

绿地峰云汇北侧地块地块位置：北梅路南侧、聚湖东路北侧土地面积：40062㎡规划用地性质：居住容积率：R≤1.5绿地香颂北侧地块地块位置：聚湖东路北侧、金鸡东路西侧土地面积：78992㎡规划用地性质：居住容积率：R≤2.2

这两宗地块都是位于武进区湖塘镇的成熟片区聚湖路板块，目前该板块仅有中梁首府壹号在售。周边商业资源、教育配套、交通配套完善，是湖塘镇少有的性价比较高的居住片区。武进市民广场北地块地块位置：府东路西侧土地面积：8399㎡规划用地性质：居住容积率：R≤1.5

周边有地铁1号线何规划中的地铁7号线，临近武进区人民政府，教育资源有：府北幼儿园、翰林莱蒙幼儿园、常州大学附属小学、锦绣幼儿园、新城公馆幼儿园等◆◆牛塘镇◆◆招商花园城东侧地块地块位置：武进区牛塘镇东龙南路以东，横溪路以南，东宝南路以西土地面积：44928㎡规划用地性质：居住用地容积率：R≤2.2

地块周边配套

商办资源：红星国际广场、九洲花园大酒店、环太湖艺术城等。教育资源与规划幼儿园、规划小学、规划初中、武进区淹城初级中学等公园绿地：规划绿地、淹城遗址公园、淹城野生动物园等。绿色建筑博览园东侧地块地块位置：武进区牛塘镇延政西大道以南，牛溪路以西土地面积：59860㎡规划用地性质：居住用地容积率：R≤2.0

周边有规划中的地铁七号线(规划)、临近延政西大道、龙江路高架、江宜高速等

教育资源：武进牛塘文汇小学、卢家巷实验学校、规划幼儿园、规划初中等医疗资源：常州市第二人民医院(金东方院区)、常州市武进第三人民医院等江理工西侧地块地块位置：武进区牛塘镇童子河以南，东龙路以北土地面积：57994㎡规划用地性质：居住用地容积率：R≤2.2

地块临近湖滨北路、312国道、龙江路高架、聚湖东路、人民中路等，周边有弘阳广场、牛塘镇政府、湖滨新街等，教育资源包括江苏理工学院、规划小学、牛塘初级中学、牛塘中心幼儿园、湖塘桥初中等。牛塘青莲公园东侧地块地块位置：武进区牛塘镇太通西路以南，东龙北路以西，人民西路以北土地面积：24330㎡规划用地性质：居住用地容积率：R≤2.2

地块周边有规划中的地铁三号线、临近人民西路、湖滨北路、外环高架等，教育资源包括上海博林幼儿园、规划幼儿园、牛塘中心小学、规划小学、规划初中等。

◆◆武进高新区◆◆高新北区公园北侧地块地块位置：东至火炬路、南至古方路，西至星火路，北至新城郡未来小区土地面积：80395㎡规划用地性质：居住用地容积率：1.0＜R≤2.2

地块位于星火北路东侧，周边教育资源丰富，如武进机关幼儿园火炬路分园、李公朴幼儿园、湖塘桥第三实验小学、人民路小学、湖塘实验中学、星辰实验学校、前黄高中附属初中、前黄高级中学、武进高级中学等；此外，项目周边还有多个住宅项目，新城郡未来、新城春天里、新城桃李郡、新城香溢澜桥等，二手房价普遍在1.7-1.8万/㎡。龚家名园东地块地块位置：北至龚杭路，南至聚湖东路，西临降子路土地面积：21334㎡规划用地性质：居住用地容积率：1.0＜R≤2.2