购房时一定要看看该楼盘是否五证齐全，可千万别被销售顾问的一些话术所欺骗。这不，就有一位卢师傅轻信销售顾问的话语大意买房，给自己带来了一系列麻烦，来看记者的采访报道。

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2018年6月份，卢师傅在西安市高陵区滨河御园给儿子看了一套80多平米的房子，当时销售顾问承诺2个月后该项目就会拿到商品房预售证，于是卢师傅分多次共交了22多万元的首付款，可谁想到现在预售证都没有办下来。

购房者 卢师傅：边交首付边催预售证，他说预售证有呢，3个月以后9月份还没有预售证，我发现受骗了。

卢师傅说，他购买的是该项目的2号楼，因没有预售证2018年11月份，已向开发商陕西达昌工贸有限公司提出退房申请并要求退款，然而开发商退了8万多元后就停止了，到现在清退首付余款的事情也没有着落。

购房者 卢师傅：现在还差13.7万，迟迟要不下来。

4月11号下午，记者从西安市高陵区房产管理所了解到，该项目因规划问题一直不能办理商品房预售证。

西安市高陵区房产管理所 所长 程团：1、2号楼现在因为规划职能的划分，在我们高陵区规划分局还在办理相关手续，销售的情况目前来说他属于违规销售，违规销售情况我们已经不间断好几次对他进行了约谈处罚要求他禁止销售。

程团告诉记者，因开发企业资金链断缺，导致滨河御园项目停工一度烂尾，开发企业负责人也不见了踪影，对于开发企业违规销售的问题，房产所多次查处且处罚。目前，他们已组织购房业主以及债权人成立了自救委员会接手该项目。目前，正在完善手续，对于卢师傅的退款问题他们也会积极处理。

西安市高陵区房产管理所 所长 程团：关于这个业主的购房款，前期我们已经协调开发商这块，也叫自救委员会给业主退了50%的款项，剩余50%款项我们也要求自救委员会在短时间内力争本月底给业主退还到位。

（陕视记者：齐宏涛）