從2017年開始，政策無疑成爲了房地產最爲敏感的神經。今年“房住不炒”調控持續，市場競爭更爲激烈，購房者用手中的“房票”，爲好產品投票。“用產品說話”的時代，每件產品優越與否，市場認可與否，都從購買者實際需求度出發，研發符合當代人居居住習慣和生活品味的優質產品。而對於這樣的市場變化，是變革，也是“破局”。

12月13日下午，由鑫遠翡麗郡、騰訊大湘網聯合舉辦的“產品力的破局之道——鑫遠•翡麗郡新洋派生活行業精英分享會”在鑫遠翡麗郡營銷中心盛大舉行，業內大咖行業專家齊聚一堂，深入剖析新形勢下的市場動態，揭開產品力在調控政策之下的“破局”之道。

鑫遠3.0：永在路上的品質追求

活動的開始，湖南鑫遠投資集團有限公司營銷總經理葉英致辭，她表示，只有做到極致，才能成爲長沙樓市的主宰，才能在挑戰重重的市場環境下穩步前行。“原來做設計，一般是圍繞如何滿足規劃要點展開。現在做設計，必須從起點上先滿足客戶的需求，充分考慮客戶的體驗感、參與度、舒適度、尊享度，用心提升品質的同時滿足規劃要點。”葉英如是說。

鑫遠集團從城市基礎設施建設起步，通過17年的發展，在省府片區開發建設了鑫遠•御文臺、鑫遠•玲瓏、鑫遠•悅時代等十餘個住宅項目，深受市場追捧。“鑫遠•翡麗郡是鑫遠集團地產3.0時代的輕奢系全新升級力作，地鐵1號線桂花坪站、省府站位於項目一南一北。無論是交通、配套、園林、還是戶型來看，都是購房者拿出房票的不二選擇。”鑫遠投資集團有限公司地產事業部銷售部經理戴林芳帶大家近距離的瞭解鑫遠翡麗郡項目的具體情況。

隨後，鑫遠投資集團有限公司地產事業部策劃部經理陳振爲大家講述翡麗郡品質3.0升級作品理念，“3.0產品時代，鑫遠集團根據每個項目的不同定位，在設計、建設、施工等各個環節注入運動、居家、健康、活”等元素，讓居者的每個瞬間都感到被尊重與被呵護。從日常生活着手，將人居需求、生活動線、健康生活理念融入設計課題，讓建築不再是冰冷的鋼筋水泥，而是有溫度的理想家。”

大咖論道：產品力爲王的時代順勢而來

鑫遠•翡麗郡作爲南城的標杆項目，實現了逆市熱銷，前不久項目推新兩百多套房源，認籌者超兩千人，成爲長沙樓市的一面旗幟。此次產品力的走熱，其實有跡可循。從政府對於品質、品牌的重視，到當前資本“脫虛向實”顯現成效，整個房地產市場的無序和不理性已在消退，品質正成爲全行業的共識。然而在共識之外，業內人士仍會有疑慮，在目前限購、限價的背景下，企業該如何產品力上“戴着腳鐐跳舞”？房企應該做哪些軟性服務提升購房者的居住品質？

騰訊房產長沙站總經理陳勇：今天，我們相約一起討論“產品力的破局之道”，一方面是希望通過對鑫遠翡麗郡這個項目的庖丁解牛，一斑窺豹，讓行業有所思有所獲。另一方面，也是致敬10年之前那個白衣飄飄的年代，那個在茶樓裏爲定一個案名、一個創意爭得面紅耳赤的時代。

潤和城實業有限公司副總裁劉超：鑫遠是個有責任心的企業，呈現出的產品十分值得學習，每個人對品質都有不同的理解，我理解的品質主要是兩個方面，一個硬件，一個是軟件，硬件就是產品力，軟件就是服務力，長沙市場越來越注重項目的品質，全生命週期的服務和產品更能有效地贏得客戶的信任。

湖南金科營銷副總經理陳嬌：關於產品力，我更多的關注功能和人文二者的結合，功能更多的是在室內空間、出行交通和生活配套等等的滿足，人文則是社區所代表的精神屬性，二者的結合才能碰撞出火花。當前限購限價的形勢下，迴歸營銷的本質，提出產品力是十分睿智的。

富基實業集團營銷管理中心總經理蔣政：當房地產告別狂飆式增長時代，品質化與精細化則已成爲房企持續發展的基本要求，激烈競爭難以迴避，而市場對房企的考驗越發聚焦在對產品品質的打造能力。期待鑫遠標杆性的產品！

復地集團長沙公司營銷負責人歐松：傳統競爭之外的發力點是自己去做配套功能，滿足業主各種生活需求，鑫遠在這塊有非常好的基礎。其次，我認爲專業和匠心是未來重要的發展方向。

長沙環球世紀發展有限公司市場總監詹超：在不少品牌案例中，都是憑藉產品力佔位市場，但在產品力的專注之外，更崇尚於“能不能創造新的品質訴求”，朝多元化發展。這是一個很高的要求，卻也是房企傲立行業的必經之路。因此，迴歸居住的本質，真正的好產品應建立在對客羣訴求的洞察上，並以高於客羣期待的標準，在客羣關切的健康、安全、藝術、社交等多個方面創造驚喜。

互聯網資深媒體人、好房子網總經理劉佰忠：做產品不僅需要拓展思維，還需要時間思維，多花點心思在房子的未來上，建經得起時間的考驗的房子，以匠心獨運的百年堅守，去匯聚產品力滴水穿石的恆力，在引領行業品質風向的同時，持續打造着兼具內涵與神韻，有靈魂，可以傳承的作品。

湘經聯祕書長、遠見•嘉華項目總經理李傑：企業要有定力，瞭解自己的相對競爭力，做到三個不做，第一勞動密集型不做，第二沒有槓桿不做，第三冒險的事不做。關於產品，開發商要站在自己挑房子的角度來建房子，讓產品迴歸居住本質，將產品做到五公里範圍內最好。

騰訊大湘網聯合鑫遠翡麗郡舉辦的“產品力的破局之道•新洋派生活行業精英分享會”在專家大咖的思維碰撞中圓滿結束。聽完大咖的分享，如果您想買品質好房，那麼相信鑫遠翡麗郡，一定是你不二的選擇。

鑫遠•翡麗郡位於芙蓉南路與杉木衝路交匯處，屬於省府核心第一線，毗鄰青園小學、明德中學，自帶幼兒園，近享桂花坪、省政府——地鐵1號線雙地鐵口。精選百年褐石建築風格，匠築五重英倫園境，更以近1：1奢闊樓間距、人車分流、1:1車位比、地下地上典雅雙入戶大堂等人性化品質細節，由外至內雕琢雋永味道。其6#、8#棟精緻戶型，南北通透、寬境陽臺、推窗瞰景，建面約87-155㎡臻品小洋樓，12月即將加推！

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