高銀集團89億港元中標香港啓德舊跑道宅地 投資額140億港元

香港地政總署11月14日公佈，位於香港啓德跑道區第4B區4號的住宅地塊，已經以89.07億港元的價格，批予高銀集團。

據觀點地產新媒體瞭解，中標地塊的是高銀集團，而參與該地塊的投標財團還包括長實集團、新鴻基地產、中國海外發展、建灝地產、由會德豐地產、新世界及帝國集團聯合組成的財團、由嘉華國際及信和置業聯合組成的財團等。

啓德跑道區第4B區4號地塊的面積約爲10.45萬平方呎，地塊用途爲私人住宅用地，最低及最高的可建樓面面積分別爲34.48萬平方呎及57.47萬平方呎，以最高的可建樓面面積57.5萬平方呎計算，是次中標的每呎樓面地價約爲1.55萬港元。

對此，高銀集團發言人表示，九龍啓德地皮位處香港市區絕無僅有的臨海優質地段，集團上次已參與4B區3號地皮的投標，至於是次中標的4B區4號地皮，景觀和位置更爲開揚優越，中標價合理。該集團預計項目總投資額約140億港元。

值得一提的是，該住宅地塊是香港啓德前機場跑道第二幅住宅地，而香港啓德前機場跑道首幅住宅地於11月7日成功出讓。該位於九龍啓德第4B區3號地盤的新九龍內地段第6574號的用地，以83.33億港元的價格被Voyage Mile Limited標得，而該公司的股東分別有會德豐地產有限公司、新世界發展有限公司、恆基兆業地產有限公司及Empire Development Hong Kong(BVI) Limited。

河南佳田實業底價34.33億元奪鄭州北龍湖宅地

11月13日，鄭州公開出讓鄭東新區北龍湖鄭政東出〔2018〕26號地塊。

觀點地產新媒體瞭解，最終該地塊由河南廣思實業集團有限公司以起始價34.33億元摘得。

而河南廣思實業集團有限公司則爲河南佳田實業集團有限公司的子公司。

資料顯示，該地塊位於鄭州如意河東七街南、龍翔三街西，土地用途爲城鎮住宅用地、教育用地，使用權面積地上16.38萬平方米，地下14.52萬平方米，容積率1.193。

中交8.03億競得佛山順德高新區商住地 配建1.6萬平米

11月13日，佛山順德一宗商住地被中交城市投資控股有限公司以底價約8.03億元競得，樓面價4800元/平米。

據觀點地產新媒體瞭解，競得地塊爲TD2018(SD)XG0012號地塊，位於順德高新區西部啓動區商務配套區。土地用途爲城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，出讓面積8.36萬平米，計容建築面積爲16.72萬平米（商業建面佔比≤40%），容積率1-2。地塊起價8.03億元，樓面起價4800元/平米，上限價16.75億元，上限樓面價10020元/平米。

規劃指標要求，競得人須無償配建16720平米返還政府商品住房。此外，地塊須配建用地面積不小於5400平米，建築面積不小於4800平米的18班幼兒園。此次出讓計收出讓金的地下停車庫建築面積不高於59748平米。

資料顯示，中交城市投資控股有限公司是中國交通建設股份有限公司的全資子公司。

四川成都出讓兩宗共147畝商住地 中信4.77億摘下一宗

11月4日，四川成都成功出讓兩宗商住地。其中，北京信勉置業有限公司（中信)以約4.77億元競得一宗，成交樓面地價約2641.3元/平米；而另一宗商住地由四川省精華房地產開發有限公司以底價2.2億元摘下，樓面地價約3200元/平米。

據觀點地產新媒體瞭解，四川省精華房地產開發有限公司競得地塊編號爲JYS2017-49，位於簡陽市東城新區，出讓面積約29.4畝，合約19600平米，最大容積率3.5，最大建築面積約68614平米，成交總價約2.2億元，成交樓面地價爲3200元/平米。

此外，北京信勉置業有限公司競得地塊編號爲DJY2017-12（0701/05），位於都江堰市銀杏街道壹街社區，出讓面積117.71畝，合約78475.41平米，最大容積率爲2.3。宗地以400萬元/畝的單價起拍，最終以405萬元/畝的單價成交，成交總價約4.77億元，成交樓面地價約2641.3元/平米，溢價率1.25%。

資料顯示，北京信勉置業是中信城市開發運營有限責任公司的全資子公司，而中信城開是中國中信集團有限公司的一級全資子公司。

據悉，2016年3月，中國海外發展有限公司對外宣佈收購了中信集團的絕大部分住宅業務，對價金額爲人民幣310億元。同月，中信集團成立了中信城開平臺管理未來的地產業務，並稱在未來的房地產開發過程中，聚焦於做一級開發，以及綜合體開發。