今日，和大家分享一個真實故事！小A作爲一名80後，在職場上摸爬滾打多年，憑着實力攢下了一筆“鉅款”，本想好好享受生活，奈何家裏人口突增，急需一套新居所。沒辦法，只能放棄原來的美夢，開啓了慢慢的買房之旅。最終，小A在一輪衡量後，終於選定了一套期房。悲痛的把鉅款貢獻給了項目，自己也開始了節衣縮食的還貸生活，本以爲一切都會在入住之後得到改善，不曾想，小A噩夢纔剛剛開始。

猶記交房當日，歡歡喜喜的去看新房，結果發現，之前銷售說的配套壓根沒有，要知道當初小A看上它就是因爲有名校在旁。行，配套沒有忍了，但房屋質量也太那個了。當初承諾的同品牌的房子，現在全部變成了雜牌，而且居然還有漏水情況。開發商你是在逗小A玩嗎？300萬的房子結果就這樣，舒心壓根沒有，活脫脫的成了冤大頭！真是欲哭無淚啊。

看到這裏，很多人都猜到了，我就是小A。之所以給大家講親身案例，是想給所有要買期房的朋友們提個醒，一定要注意4大“騙”局，否則懊悔終生。

“騙”局一：品牌承諾

此情況多出現於精裝或者全裝修房源，在看樣板間的時候，銷售多會和你說後期我們會使用同等品牌，所有材料都是來自名牌廠家。但等你收房的時候，傻眼了，樣板間馬桶是TOTO的，但你家的呢，原諒購房者認識少，實在不知道這是啥牌子。

“騙”局二：名校配套

當你去一個樓盤的時候，很多人都關心周邊的學校有哪些，銷售人員也會爲您詳細介紹項目周邊屆時都有哪些學校，當你真正買了以後，才發現，銷售人員和你說的名校，你家寶貝根本上不了，這只是開發商爲了快速消化房源，所採用的名校策略而已。

“騙”局三：交通便利

我們項目距離XXX地鐵站僅幾百米，後期規劃的地鐵就在我們項目附近……這些都是您去售樓處時候常聽到的話吧，您要是真的這麼天真相信的話，很可能以後給公交的方式到達傳說中超近的地鐵站。有時候這還算好的，這要是先讓您走個1000米，在坐公交，那也是常有的事情。

“騙”局四：交房時間

在購房中，開發商都會承諾房產將會在X個X月X日前交房，可是，有的已經超過了日期甚至更久都還不交房。這當中可能存在着證件齊，無法完成驗收工作，或者施工質量不達標，驗收不合格等因素，至使其延期。又不想賠付違約金，一直拖着購房者，購房者都屬於弱勢羣體，時間久了，無奈，最後不論驗收合不合格都收了。

當然了，上述說的“騙”局不是針對所有的期房項目，畢竟有良心的開發商也不在少數，但是作爲買房人，要是碰巧遇到了一個昧心的開發商用上述內容欺騙您的話，那您扎心不。

如何才能完美規避這種潛在風險呢？其實，選擇一處準現房產品就可以，準現房的好處就是看得見，無論是周邊交通、配套還是戶型，讓您踏踏實實買套安全房。

面對市場上如此多的準現房，購房者心裏估計很迷茫，選哪個？怎麼選？今日，就來說說搜狐焦點網友談論率超高的一個項目——強佑府學上院。

【位置】

強佑府學上院項目坐落於海淀區，緊鄰G6京藏高速，從現有交通來看，周邊的公交站距離項目也就200米左右，至於線路數量嗎，10趟起步，東西南北想去哪裏均可。

當然，除了公交佔優勢以外，在2.5公里範圍內，覆蓋兩條地鐵線——8號線和13號線，不過要提醒各位，13號線的擁擠您給有一個心理準備。

自駕方面，就不多說了，旁邊就是G6京藏高速，再往北過了收費站就是五環了，開車很是方便。

【配套】

海淀區的教育一直名列前茅，而清河版塊內彙集了衆多知名的高等院校，除了大學給力以外，在強佑府學上院項目周邊還雲集了清華附屬小學清河分校、20中、清河中學等院校，此外，在內部還配建了幼兒園，無論孩子處在哪個階段，都不用擔心。

教育的好壞是主要考慮，但是配套的完善與否也是擇址的一個重要因素。有些樓盤對外宣傳的時候，會說到周邊有XXX購物中心、XXX超市距離項目多近多近，但是後期入住的時候，壓根不是這麼回事。

強佑府學上院作爲一個準現房，周圍的配套都是已經建立好的，可以看到的，就好比1公里外的五彩城購物中心以及500米範圍內的物美超市。如果您覺得這個距離都遠的話，項目底商已完善，美髮、餐飲、早教等一應俱全。

【戶型】

強佑府學上院目前建面126平米兩居在售，戶型南北通透，首付40%，總價950萬元/套起，另有三居房源在售，建面180平米。83平米及86平米兩居均已售罄。

項目主推126平米兩居，該戶型南北通透，南側設置了陽臺，平常休息曬衣服不用另選位置，陽臺兩側可以放置兩個櫃子，方便儲物，戶型採用雙衛設計，且主臥擁有獨立衛生間，不必擔心早起搶廁所的情況發生。該戶型還有一個優勢，就是後期如果家人增多，可以改造成爲三居室。

當然，有利就有弊，項目的廚房並排站立兩人的話，會略顯擁擠，給了不少男士逃避做飯的藉口。另外有一個想給您建議，以後入住客廳不要放太大的電視。

總體來說，75000元/平米的價格在海淀買一套準現房，無論是自住還是以後賣房，都是一個值得考慮的決定。而且項目周邊的配套、交通，包括戶型都是可以看到的，有任何問題也能一目瞭然，比期房更踏實，您說是嗎？

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