艳姐说

近日，闽系房企大唐地产递交了上市申请。中小房企赴港上市的队伍再添一员。

资料显示，大唐地产总部位于福建省厦门市的房企，于1985年在中国台湾创立，至今已有逾30年的历史，母公司是福信集团。

2016年-2018年及2019年上半年，大唐地产销售物业产生的收益分别为11.4亿元、34亿元、52.3亿元和24.2亿元，占总收益的比例约为55.1%、84.7%、95.2%及96%。

截至2019年9月30日，大唐地产应占估计建筑面积约为780万平方米。在全国范围内有69个物业开发项目，其中26个位于海西经济区，北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区和长江中游经济区的物业项目分别由26个、9个和4个。大唐地产在招股书中表示，拟继续在若干主要城市群内的多个城市拓展业务。

不过，招股说明书显示，这快速增加的销售额主要来自于福建漳州、广西南宁、天津三地项目的贡献。2016-2018年间，上述三座城市的贡献在总销售物业收益中占比分别达到76%、98.9%、98.8%。

从招股书披露的数据来看，2016-2018年末及2019年6月底，大唐地产的负债总额分别为186.69亿元、257.79亿元、297.51亿元和312.86亿元，净负债比率分别为1085.3%、1087.9%、408.8%和185.6%，远高于第三方机构给出的80%的房地产行业整体负债率水平。

在当前国内融资环境不断收紧，银行、信托、海外债等多重融资通道出现较多阻碍的情况下，上市也自然也就成为大唐地产这类中小房企寻求资金、拓展融资渠道的重要方式。

文章内容参考中国网、国际金融报等

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