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明年開始，短期房屋出租將受到新規監管

將房屋短期出租出去的業主將從明年起受到新規定的約束。週二晚間，新南威爾士州議會通過了新的法律，對日益增長的共享住房產業進行監管。該法案其中一部分是一項新的強制性行爲準則，從明年起，包括愛彼迎（Airbnb）在內的在線住宿租賃平臺，租房中介以及房東客人都要遵守這個規定。根據該政策，任何在兩年內兩次嚴重違反守則的人將會被禁止五年並被列入黑名單上。新州加強監管機構廳長馬特·基恩（Matt Kean）表示，這些變化對於業主和客人來說是雙贏。週三，他在聲明中說道：“在線預訂平臺對新南威爾士州經濟做出了巨大的貢獻，但對於無禮的租客們，我們也將採取零容忍的態度。”據瞭解，新的規劃規則也將於明年生效，限制物業一年裏可以租出去的天數。

星娛樂斥資5億打造達令港新地標

據ABC消息，澳洲星娛樂集團（Star Entertainment）計劃將高端豪華的酒店品牌利茲卡爾頓（Ritz-Carlton）搬到悉尼，預計該項目將耗資5億澳元。通過與香港周大福和遠東財團合作，Casino集團（SGR）聘請了FJMT的Richard Francis-Jones設計酒店塔樓，該塔樓已經在達令港設計藍圖上。新塔樓將坐落在Pyrmont達令港這裏，附近是新建的悉尼國際會議中心和索菲特酒店。星娛樂首席執行官Matt Bekier表示，未來，酒店項目將帶來巨大的利益，因爲悉尼是國內和國際遊客的首選目的地。但數據顯示，由於缺乏重大外事活動，悉尼酒店的入住率和價格較去年同期大幅下滑，降至10年來的低點。

基金公司Warrington以1.7億賣樓  投行高盛獲利

據ABC消息，房地產基金管理公司Warrington Property將以超過1.7億澳元價格出售威廉廣場（William Square）的建築大樓，投資銀行高盛（Goldman Sachs）將從中獲得回報。2015年，高盛銀行資助Warrington 從德國基金Deka Immobilien Investment那裏以約1.01億澳元價格收購澳大利亞稅務局名下的一棟建築，並且提供資金幫助其進行大規模整修工作。購買Northbridge ATO大樓是Warrington的一個重大舉措，因爲它之前只是專注於較小的獨立基金和私人授權投資項目。Warrington耗資6200萬澳元完成了對Northbridge 大廈的翻新工程，該大樓與附近的Yagan Square項目和Kings Square開發項目相互連接。

一家中企欲1.9億出售Milson's Point寫字樓

據NEWS消息，隨着悉尼寫字樓市場的崛起，一家中國企業正在尋找買家，希望以1.9億澳元價格出售其在Milson's Point的一棟寫字樓，這約是其購買價格的2倍。這個Milson's Point綜合體寫字樓項目佔地約2,711平方米，處於Alfred 和 Glen 街道的最有利位置。該項目包括近10,000平方米的可出租面積，一共12層，地下停車場還可停放220輛車。這家中國企業對本地和離岸投資者及開發商表示出強烈興趣，它認爲這是一個難得的機會來收購澳洲具有發展優勢的寫字樓資產。“該物業的租賃情況喜憂參半，目前很大一部分租賃給了金佰利克拉克（Kimberly Clark），租期直到2020年，可以選擇延長。這爲未來所有者在重建前提供了可靠的收益。“中企代表說。

勞動力成本飆升拖累悉尼酒店利潤

據NEWS消息，在亞太地區，悉尼酒店的盈利能力僅次於東京、香港和新加坡，但如果勞動力成本更低些，它將帶來更高的回報。通過研究“全球酒店盈利能力 ”發現，2017年，悉尼酒店勞動力成本上漲了2.7％，它把勞動力總成本推高至平均酒店總銷售額的31.1％，成爲澳洲最高水平。所以這樣比下來，同時用美元計算，悉尼酒店的盈利能力遠遠低於東京，其中每間可用客房的總營業利潤（GOPPAR：gross operating profit per available room）爲213美元，香港爲185美元，東京和香港的勞動力成本都低於悉尼。目前， 悉尼酒店的入住率飆升至近90％，房價飆升至每晚超過250澳元，但高昂的勞動力成本對酒店開發商、業主和運營商來說是一個棘手問題。

亞馬遜在澳洲開設第二家倉庫

據報道，亞馬遜（Amazon）已在悉尼西南部的Moorebank開設了第二家澳大利亞物流中心，該公司正尋求加快其澳大利亞業務的發展。去年底，亞馬遜在墨爾本丹德農南部（Dandenong South）開設了第一家配送中心，佔地2.4萬平方米，而本次在悉尼設立的物流中心擁有更大的規模。據悉，該中心位於Centenary Avenue7-21號，由兩個大型空倉庫組成，總共有43,000平方米的空間。這些房屋是從工業巨頭古德曼集團（GoodmanGroup）租賃的，古德曼集團是亞馬遜的全球倉儲開發合作伙伴，該公司將於週五公佈全年業績。

HIA：澳洲獨棟屋建設數量增長

在截至今年6月底的四個季度裏，獨棟屋建設升至18年來的最高水平，因爲人口增長引發的需求抵消了公寓開工量的小幅下降。在週三發佈的最新預測中，住房行業協會（HIA）表示，在截至今年6月底的一年裏，新建獨棟屋的開工量從一年前的115,201套上升到了120,084套，創下自2000年開徵消費稅以來的最高水平。相比較而言，HIA樂觀的預測與研究及預測機構BIS Oxford Economics更爲謹慎的預測相反，後者預計房屋開工率將大幅下滑。

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