原標題:均價9500元/㎡！看一下這個綠色科技住宅，有什麼特別

有觀  點丨   敢不  同

進入11月，成都主城區多項目取得預售，供應達到近期小高峯。

觀察此前開始搖號的項目，多項目中籤率一路走高。市場中單價較低、周邊發展成熟的項目較受追捧，去化效果良好。

11月6日取得預售的郫都區丨荔園·悅享花醍也因爲高性價比，獲得了較高關注。

另外，郫都區在剛過去的10月裏，房源供應超過雙流，成爲全市供應最充足的行政區，是目前成都樓市的熱點區域之一。

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房源概況

荔園·悅享花醍本批次準售房源共 120 套，集中在1、5、8號樓。其中5號樓爲高層項目，共計25層，2梯2戶，1、8樓爲洋房，高8層，1梯2戶。上述房源全部帶裝修，高層均價約9500元/㎡，洋房均價在13000-15000元/㎡。

需要注意的是，本批次所有高層和躍層洋房均帶有三恆系統，平層洋房不帶三恆系統。

效果圖

戶型選擇：約 108.63 ㎡三室兩廳兩衛戶型共 23 套，約 107.57 ㎡三室兩廳兩衛戶型共 1 套，約 124.10 ㎡四室兩廳兩衛 戶型共 23 套，約 124.11 ㎡四室兩廳兩衛戶型共 1 套，約 99.06 ㎡三室兩廳兩衛戶型共 24 套，約 102.85 ㎡三室兩廳兩衛戶型共 24 套，約 137.25 ㎡四室兩廳三衛戶型共 16 套，約 154.86 ㎡四 室兩廳四衛戶型共 8 套。

上述房源中提供 12 套用於棚改安置戶優先，65套用於剛需家庭優先。

與上批次入市的2、3、6、7棟高層房源（無三恆系統）相比，本批次荔園·悅享花醍房源均價有所增漲。鳳凰網房產數據統計顯示，上批次該項目320套房源，共計5092人報名參與搖號，中籤率爲6.28%。

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項目指標

這是荔園集團在成都打造的首個項目，拿地時間是2016年7月，項目具體位於郫都區紅光大道和科新南路間，距離繞城高速1.5公里，屬於紅光板塊。

佔地約32畝，綠化率約30%，容積率約2.5，項目共規劃8棟住宅樓（約440戶）和2棟獨立商業體，其中，住宅部分由4棟高層和2棟洋房組成，圍合式佈局下，大部分房源都能正對中庭。

效果圖

據悉，該社區中庭面積近5500㎡，配建了環園有氧跑道、藍球場、中心亭廊、兒童遊樂區等。

區域配套方面，劃重點的一點：項目門口就是地鐵6號線“紅光站”，目前該站口已打圍開挖，預計2020年建成通車。另外，項目500米範圍內，還有近10條公交線設置了站點。

商業方面，除了自帶的兩棟商業，項目一旁即是“龍城國際“商業街，目前包括電影院、餐飲、銀行、超市等配套成熟。

教育資源方面，項目3公里的範圍內，分佈有電子科大、西南交大、西華大學等高校，和香港偉才國際幼兒園、思源學校、樹德中學、郫縣一中、郫縣華西中學、郫縣示範幼兒園 、貝貝幼兒園 、童心幼兒園等。

區域發展整體趨於成熟，除了龍城國際、天邑宏御花園、華潤橡樹灣、萬景峯等成熟小區，區域內還有朗詩、同森、萬科，領地、金科等品牌開發商進駐，多項目在建。

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項目特色

值得注意的是，該項目定位爲科技型的綠色住宅，引入了目前成都市場還未大規模普及的三恆系統和綠色建築創新科技，產品在未來也具有一定競爭力。

加上單價較低，區域配套成熟，地鐵加持，荔園·悅享花醍優勢之一。首次置業或剛改客戶可以多留意一下。

另外，據置業顧問介紹 ，目前荔園悅享花醍主體建築已經封頂，預計2020年3月底可實現整體交房。

拓展閱讀：

三恆系統是指恆溫、恆溼、恆氧的空調系統，由水系統、新風系統、智能控制系統、變頻主機四大模塊組成，是通過毛細管網柵的末端輻射形式來進行製冷供熱。

即以熱泵技術爲核心，通過毛細管網輻射和地板送風，室內溫度可常年保持在20-26℃，溼度控制在30-70%，屬於最舒適的體感範圍。

與傳統的空調系統相比，三恆系統具有環保節能、有效過濾pm2.5、可調節溫度、節省空間、無噪音等優勢。

這類系統的應用，將在一定程度上改變成都冬天寒冷、夏天炎熱的居住環境。

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戶型圖

高層A1：

高層A2：

高層A3：

高層A4：

洋房D：

洋房 E：

(一樓）

（二樓）

網上登記時間：2018 年 11 月 7 日至 2018 年 11 月 9 日（每 天 9：00-18:00）；

資格覈驗時間：2018 年 11 月 8 日至 2018 年 11 月 11 日（每天 9:00-18:00）；

搖號時間：預計 2018 年 11 月 19 日(準確時間以搖號公告爲準)。