合肥百货发布晚间公告称，公司拟在安徽省池州市投资12.81亿元建设池州百大农产品物流园项目。

池州市是长三角城市群成员城市、皖江城市带承接产业转移示范区城市，近年通过承接产业转移，产业集群不断壮大，经济规模持续扩张。

公司表示，通过本次投资，可有效实现对皖南区域辐射延伸，完善公司农产品流通主业全省战略布局，强化行业竞争优势，实现农产品板块跨越式发展，促进公司经营与盈利能力的整体提升。

预计项目建成后，公司将通过出售配套商业及住宅回笼资金。项目计算期内年均可实现营业收入1.71亿元，年均利润总额7279.4万元，税后投资回收期12.12年，项目抗风险能力较强，具备良好的经济效益前景。

项目整体建成运营成熟后，年预计实现交易量80万吨，实现交易额60亿元以上。

“安徽第一店”

合肥百货大楼集团股份有限公司前身系合肥市百货大楼，公司总部在合肥，始建于1959年。1993年改制为股份有限公司，1996年8月公司股票“合肥百货（000417）”在深圳证券交易所上市。

历时20 多年的发展，合肥百货已成为包含零售与农产品两大板块的安徽省综合性商贸零售龙头企业。

截止2017年底，公司拥有百货23家，超市168家，电器业24家。形成了以现代百货连锁、百大合家福超市连锁、百大电器连锁三轮驱动的零售业格局。

近年来，随着国家着力推进居民收入和消费水平的提升，零售行业始终维持着良好的驱动力。虽然由于电商的异军突起，给传统零售业造成很大冲击，但公司旗下的社区购物中心和便利店具有较强的防御能力。

随着“新零售”概念的提出，线上线下双线融合的趋势逐步显现，线上企业不断向线下延伸，创新技术应用为零售体验升级带来了新的市场机会。行业整合和市场分化趋势将不可逆转。

横跨东西，纵贯南北

随着行业竞争格局的改变，公司近些年来一直在加速全省战略布局，农产品板块作为公司核心业务，一直是重中之重。

早在去年8月份，合肥百货就曾宣布投资42.76万亿元建设肥西百大农产品国际物流园项目。

公告显示项目计算期内预计年均可实现营业收入6.58亿元，年均利润总额 2.72亿元，税后投资回收期约13年。项目满负荷运载后，可年实现交易额200亿元以上，远期实现年交易额500亿元。

待项目建成后，将进一步巩固和提升公司农产品业务在合肥市场的领先优势，有效阻击竞争对手对本区域市场的进驻。同时，项目投入运营后，将与周谷堆大兴市场实现错位与互补经营，两大市场形成东西呼应的“双核”保障。

周谷堆农产品物流园一角

从地理位置来看，池州市是皖江地区综合性交通枢纽之一，沪渝、济广、京台三条高速贯穿全境，交通便捷通达；同时优越的自然环境，使得农副产品资源富集。

而此次投建池州农产品物流园，更是在东西呼应的基础上贯穿南北，实现安徽省内的全流通覆盖。

合肥百货前瞻性的战略布局已经对潜在竞争者构成防御壁垒，“护城河”优势正逐步形成。