剛剛過去的五一小長假，各地樓市似乎也跟着出遊的人們放了個長假，沒有再現之前的「小陽春」。五一前後，分化的調控政策頻出，給樓市蒙上了一層陰影。總體來看，各線城市成交量均有所回落。克而瑞研究中心數據顯示，40個重點監測城市累計成交161萬平方米，同比下降55%。

一線城市出現了「退燒」現象，成交量同比下降27%。北京、上海和廣州均有不同程度的回落，其中北京低至1.2萬平方米，同比下降75%。與北上廣相比，深圳樓市則一枝獨秀，成交量同比增長41%。

11個二線城市均遇冷，其中11個二線城市成交量降至歷史低位，同比下降68%。合肥、長沙、青島等市場顯着轉冷，成交量同比跌幅逾70%，南京、成都更是下跌超過80%。

三四線城市的情況也嚴重分化，部分城市實現增長。如受較低基數影響的清遠、宜興、德清等市場，成交量同比倍增。佛山、滁州市場也延續了熱度慣性，成交量同比實現正增長。與此同時，25個三四線城市成交量同比下降43%。惠州、溫州、湖州成交量同比形同腰斬，揚州、韶關樓成交量同比跌幅超90%。

克而瑞認爲，去年下半年以來，隨着房地產市場陷入調整期，市場慣有的小長假熱銷效應明顯減弱，而且五一期間，更多人還是選擇拜訪親友、外出旅遊，而不是看房、購房，因此成交量大幅回落也屬正常現象。

文：敖璐斯

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