说到杭州，不少人第一印象就是“西湖”，西湖有美景，白居易在《西湖留别》里写到：处处回头尽堪恋，就中难别是湖边。杭州频频引得“回头”，是因为西湖的魅力，而越来越多的人选择了“留在”杭州，甚至定居，可不仅仅靠西湖。

选择杭州的原因很难用一篇文章叙述详尽，如果在问答平台提问“在杭州，哪些瞬间让你感到幸福”，或许会收到上百条不同方面的回复，因为这座城市有着数之不尽的“小确暖”，就比如“最多跑一次”改革。

跑出杭州速度

“最多跑一次”改革深入到杭州人生活每个角落，房产交易自然不例外

为了方便群众办理住房相关业务，杭州去年对不动产登记进行了改革，3月底完成不动产交易登记“一窗受理、集成服务”改革；4月5日起全面实施房屋交易、税收、不动产登记业务“最多跑一次”； 5月，房产信息数据、商品房预售许可证、住房补贴，多个部门实现信息共享，进一步打破信息孤岛。现在的杭州，个人不动产登记全流程60分钟就能完成，跑出“杭州速度”。

二手房交易中的“最多跑一次”

其实在二手房交易中也有许多方法能够缩减手续环节。比如买卖二手房时，买卖双方可以在在签约后，办理身份公证、代划和寄证，只要操作得当，房东只要跑一次，就可以安心在家等待所有手续结束，房款自动到账。

经过简化的交易流程使人力物力的消耗减少到很小，只需签约时双方同时当场一次，后续的手续可一并办理。

办理双方身份公证

身份公证是杭州国立公证部配合“最多跑一次”开设的便民服务，能够简化房产交易中过户的流程。原本过户需要买卖双方约定时间，一同前往房管局办理验件和不动产登记。如果买卖双方在签约现场办理过身份公证，过户的相关手续就不需要到场。

办理代划

在房屋交易后，申请过代划的房东后期取款不需要亲自前往银行，房款会直接打在卡上，无论是首付款还是尾款。进行房款代划的操作也十分简单，线上代划只需要签订代划确认书，提供身份证和银行卡印在同一面的复印件（线下代划需要盖章签字）。

办理过代划业务，首付款、尾款在符合取款条件后会直接转至业主的银行卡，同时会有专人通知业主代划进度，提醒业主及时查账。而且办理代划业务除部分银行会收取手续费外，不收取其他费用。

如何使用“杭州办事服务”APP拉取无房证明

无房证明是买房时需要的一份重要证明，办理银行按揭，缴税都需要用到。过去无房证明需前往持身份证原件前往房产档案馆拉取，经过改革后所有行政服务中心都能拉取。

而现在有了更方便的方法，足不出户就能自主拉取。杭州办事服务APP已经正式上线，杭州市民可以通过这个APP进行公积金提取、社保参保登记、市民卡申领等等。除这些功能以外，杭州办事服务APP还能够拉取个人无房证明，房产交易的流程又简化了一步。