說到杭州，不少人第一印象就是“西湖”，西湖有美景，白居易在《西湖留別》裏寫到：處處回頭盡堪戀，就中難別是湖邊。杭州頻頻引得“回頭”，是因爲西湖的魅力，而越來越多的人選擇了“留在”杭州，甚至定居，可不僅僅靠西湖。

選擇杭州的原因很難用一篇文章敘述詳盡，如果在問答平臺提問“在杭州，哪些瞬間讓你感到幸福”，或許會收到上百條不同方面的回覆，因爲這座城市有着數之不盡的“小確暖”，就比如“最多跑一次”改革。

跑出杭州速度

“最多跑一次”改革深入到杭州人生活每個角落，房產交易自然不例外

爲了方便羣衆辦理住房相關業務，杭州去年對不動產登記進行了改革，3月底完成不動產交易登記“一窗受理、集成服務”改革；4月5日起全面實施房屋交易、稅收、不動產登記業務“最多跑一次”； 5月，房產信息數據、商品房預售許可證、住房補貼，多個部門實現信息共享，進一步打破信息孤島。現在的杭州，個人不動產登記全流程60分鐘就能完成，跑出“杭州速度”。

二手房交易中的“最多跑一次”

其實在二手房交易中也有許多方法能夠縮減手續環節。比如買賣二手房時，買賣雙方可以在在簽約後，辦理身份公證、代劃和寄證，只要操作得當，房東只要跑一次，就可以安心在家等待所有手續結束，房款自動到賬。

經過簡化的交易流程使人力物力的消耗減少到很小，只需簽約時雙方同時當場一次，後續的手續可一併辦理。

辦理雙方身份公證

身份公證是杭州國立公證部配合“最多跑一次”開設的便民服務，能夠簡化房產交易中過戶的流程。原本過戶需要買賣雙方約定時間，一同前往房管局辦理驗件和不動產登記。如果買賣雙方在簽約現場辦理過身份公證，過戶的相關手續就不需要到場。

辦理代劃

在房屋交易後，申請過代劃的房東後期取款不需要親自前往銀行，房款會直接打在卡上，無論是首付款還是尾款。進行房款代劃的操作也十分簡單，線上代劃只需要簽訂代劃確認書，提供身份證和銀行卡印在同一面的複印件（線下代劃需要蓋章簽字）。

辦理過代劃業務，首付款、尾款在符合取款條件後會直接轉至業主的銀行卡，同時會有專人通知業主代划進度，提醒業主及時查賬。而且辦理代劃業務除部分銀行會收取手續費外，不收取其他費用。

如何使用“杭州辦事服務”APP拉取無房證明

無房證明是買房時需要的一份重要證明，辦理銀行按揭，繳稅都需要用到。過去無房證明需前往持身份證原件前往房產檔案館拉取，經過改革後所有行政服務中心都能拉取。

而現在有了更方便的方法，足不出戶就能自主拉取。杭州辦事服務APP已經正式上線，杭州市民可以通過這個APP進行公積金提取、社保參保登記、市民卡申領等等。除這些功能以外，杭州辦事服務APP還能夠拉取個人無房證明，房產交易的流程又簡化了一步。