摘要：資料顯示，該宗地塊編號爲440305201003GB00098，宗地號T102-0346，位於深圳前海中心位置的前灣片區十開發單元03街坊，土地用途爲二類居住用地，規劃總建築面積183600平方米，土地面積31700平方米，容積率5.79，起始樓面價爲43562元/平方米，該地塊起始價爲79.98億元，最高限價115.97億元。5月15日，龍光地產（03380.HK）以最高限價115.97億元競得深圳市前海的一宗住宅地塊，另外還需要配建40760平方米的人才住房，溢價率爲45%。

原標題：龍光116億競得深圳前海宅地，新房限價10.7萬元/平米

5月15日，龍光地產（03380.HK）以最高限價115.97億元競得深圳市前海的一宗住宅地塊，另外還需要配建40760平方米的人才住房，溢價率爲45%。

資料顯示，該宗地塊編號爲440305201003GB00098，宗地號T102-0346，位於深圳前海中心位置的前灣片區十開發單元03街坊，土地用途爲二類居住用地，規劃總建築面積183600平方米，土地面積31700平方米，容積率5.79，起始樓面價爲43562元/平方米，該地塊起始價爲79.98億元，最高限價115.97億元。

規劃顯示，該地塊建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房，只租不售的人才住房初始配建面積不少於16500平方米。該地塊採用“雙限雙競”的方法以掛牌方式出讓。限地價即限普通商品房銷售均價，競地價即競無償移交市前海管理局只租不售的人才住房面積。

配建人才住房應當佈局在小區合理位置，原則上應當以“棟”爲單位的獨立建築爲主，不能獨立成棟的，應當以“集中佈局”、“便於管理”爲原則集中配建；從裙樓自下而上以單元或樓棟爲單位整層配建，不足部分由鄰近樓棟或單元建築的裙樓自下而上按層補足，整層不足時按戶補足。

項目建成後，普通商品住房入市最高均價爲107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

房產中介網站資料顯示，目前前海地區的二手房掛牌均價在98000元/平方米，出讓地塊片區周邊的二手房掛牌價在72000-145000元/平方米之間。

該地塊的所在片區爲前海管理局所在地，是前海文化藝術、科技創新及行政中心，教育、醫療、體育、商業等配套資源豐富，該板塊還有前海國際會議中心、深港科技創新生態谷、前海企業公館、中國國家博物館•深圳館等多個公共設施，並規劃了國際學校、國際醫院、國際教育科研機構等衆多重點項目。

目前，前海可開發土地面積僅有14.92平方公里，以商務辦公及產業大廈規劃爲主，住宅用地較少。該項目也是龍光地產在前海自貿區的首個住宅項目。