合肥作为长三角世界级城市群的“副中心”，受益于长三角区域一体化发展，科创进一步迸发出活力，加速科学岛腾飞。董铺湖紧邻科学岛，尽揽科创发展所带来的巨大红利与机遇，迎来价值井喷期，区域价值迅速提升。

科学岛是中国科学院在安徽设立的综合性重点科研基地和人才培养基地。董铺湖板块北邻科学岛，南邻高新区，东侧是中科大、安 大、合工大等众多高校，绝佳位置使其成为“科创风暴”中心最大受益者。

▲综合性国家科学中心图

除科创优势外，董铺湖板块还拥有不可复制的山水资源，31万亩董铺湖，约相当于300个天鹅湖、259个北雁湖、518个蜀西湖，被誉为合肥的“大水缸”；4A级大蜀山森林公园，合肥主城区唯一山体，与董铺湖湖山相望，自然环境极其宜居。

董铺湖板块作为合肥最为稀缺的湖山板块，凭借“科创+生态”的稀缺优势组合，让董铺湖板块成为比肩美国硅谷、杭州西溪科技城的科创圣地，聚集着众多高知精英人才，两大城市稀缺资源的加持，堪称合肥的世界级科创中央住区。

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