國家對於農村的土地已經進行了比較嚴格的處理，爲了提升對於土地的利用率，對於土地的所屬確權工作也是進行到了比較完備的階段，但是對於一些農民朋友來說其中仍舊存在着一些問題。農民宅基地可自由買賣嗎？轉讓的話有哪些條件限制，早知道早受益！

一、被轉讓方面的成員必須是本村的成員之一，這個限制也包含着戶口，如果是因爲之前已經將戶口遷出本村，但是仍舊在本村居住的情況，也是不能夠獲得這個轉讓的機會的，但是對於滿足這個條件的集體成員間，可以進行轉讓，也就是買賣。長期以來，一戶一宅、按需分配、無償取得、長期居住的農村宅基地制度爲廣大農民羣衆提供了立身安命之所，也較好地解決了農民羣衆的基本居住需求，這對於農村經濟社會的健康發展、對於農村社的和諧穩定起到了十分積極的作用。

二、宅基地上的房子也要進行轉讓。多數情況下宅基地上是有着房子的，因此在進行轉讓的時候也是需要將房子一起進行轉讓的，否則就會出現這兩個方面不屬於一戶的情況。隨着城市房地產改革的不斷深入，以及近年來經濟高速發展、房價高速上漲，城市房屋可以自由買賣，這使得城裏人財產性收入不斷提高，有些市民坐擁百萬家產，但農村房產買賣交易一直受到較大的限制，這就使得很多農民不再淡定了。

三、轉讓人必須有多處宅基地。作爲集體的成員同時滿足一戶多個宅基地的情況可以進行轉讓，避免在轉讓之後沒有地方居住。宅基地使用方式，一般用於農民們修建房屋，其使用權歸屬於農村家庭所有，所有權是屬於農村集體的。在2020年農村裏宅基地在買賣時，需要符合一定的條件，轉讓宅基地也是要有所限制的。

四、接受轉讓的一方使用符合規定。只能在上面建房居住，不能夠進行其他方面的活動。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般爲農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。