5月，杭州楼市在取证量、推盘量双双过百，以及单盘创下6万人摇的新纪录中落下帷幕，供需两端表现均较为活跃。

  全市供应量再上一成，入市房源量高达18999套，环比上涨9.43%，对比去年同期增长近7000套房源。成交方面，全市共累计成交商品房16512套，较4月上涨16.48%，且超去年同期3300多套。

  哪些项目领跑了红五月杭州楼市？克而瑞浙江区域发布「2020年5月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。

  住宅榜中，御山道壹号（备案名：御清城）拿下套数榜冠军，5月共成交512套房源，成交均价为19764元/㎡；中海·黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）则以98709万元的成交金额，登顶金额榜冠军，5月成交均价61785元/㎡。

  酒店式公寓榜中，金汇之城荣登套数第一，5月成交量为179套，成交均价16814元/㎡；龙湖·紫金上城（备案名：龙致商业中心）则以20402万元的成交金额，荣膺金额榜冠军，5月成交均价33271元/㎡。

  商业榜中，华夏之心（备案名：时代天元城）位居套数榜第一，5月共成交量28套房源，成交均价38093元/㎡；绿地中央广场（备案名：绿地运河商务中心）则以6286万元的成交金额，登上金额榜榜首，5月成交均价47561元/㎡。

  办公榜中，锦科大楼荣获套数榜冠军，5月共成交64套房源，均价11274元/㎡；绿谷·杭州东部创新中心（备案名：创智绿谷发展中心）则以21112万元的成交金额，登顶金额榜榜首，5月成交均价16238元/㎡。

  金盘点评·住宅榜

  御山道壹号（备案名：御清城）：位于临平山北侧，自然生态环境优越，且项目周边还具备全年龄段的教育资源。项目规划为高层+洋房+叠排的物业形态，目前高层房源已全部售罄，主推洋房的户型面积为122㎡，在售均价21800元/㎡。

  中海·黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）:地处文教板块核心，地段优势明显，周边教育、医疗、商业配套均较完善。项目由洋房、小高层、高层组成，主打高端品质住区。整盘均价为61785元/㎡，目前已七开七罄，对高改客群具有较大的吸引力。

  宝龙旭辉城（备案名：蔚宸悦城）：杭州第二座旭辉城，位于青山湖科技城板块，33万方轻轨综合体，无缝对接杭临轻轨青山湖科技城站（在建），以TOD模式整合商业MALL、商业街区、LOFT公寓和住宅等多种业态。项目5月25日加推256套高层房源，均价19510元/㎡，总价可控，当日即售罄。

  杭州江山风华（备案名：望梅华庭、香岸华庭）：项目体量较大（占地约45万方），规划有小高层、洋房、排屋、合院四大类物业。作为超山板块的热门项目，其推盘节奏较快，2018年11月首开至今，平均1.5月就推盘一次，且次次都能做到当日售罄，购房者认可度较高。目前项目住宅房源已全部售罄。

  金盘点评·酒店式公寓榜

  金汇之城：富春板块20万方大型综合体，自带时尚街区，1公里内还有富阳银泰百货，生活配套齐全。交通方面，项目近6号线公望街站地铁口（在建），能为项目聚集一定的人流。目前项目在售35㎡-48㎡的小户型酒店式公寓， 总价仅58万元/套起，相对较低的总价能为项目吸引一批投资客群。

  龙湖紫金上城（备案名：龙致商业中心）：龙湖在城西的第二座天街综合体。从配套来看，项目外部有紫金众创小镇、西湖科技园、阿里云谷等产业配套，内部还自带紫荆天街这样的大型商业配套，使项目兼具产业客群和有效人流；同时作为地铁2号线上盖物业，交通优势不言而喻；再加上4.78米层高双钥匙的产品属性，主打小户型（38㎡-65㎡），低总价优势凸显。

  金盘点评·商业榜

  华夏之心（备案名：时代天元城）：未来科技城37万㎡的综合体，规划有酒店、商业、公寓等多元业态。交通便利是其一大特点，紧邻地铁5号线良睦路站，能为项目提供人流支撑。目前项目在售餐饮商铺，户型面积27㎡起，均价25819元/㎡，投资门槛较低。

  绿地中央广场（备案名：绿地运河商务中心）：绿地集团在杭州的首个项目，规划为办公及商业于一体的城市商业综合体。项目位于运河商务核心，具有一定的板块价值。主打的商铺户型面积约148㎡-200㎡，均价47561元/㎡。

  金盘点评·办公榜

  锦科大楼：地处青山湖科技城板块，周边产业聚集，目前已有上百家高薪技术企业入驻。就项目的产品而言，主打60㎡、90㎡的loft公寓，总价68万起，低总价能吸引周边的产业客群。且附近有地铁16号线经过，亦能为项目实现导流。

  绿谷·杭州东部创新中心（备案名：创智绿谷发展中心）：江干区重点打造的产业承接平台，入驻的企业可享国家、省市区、钱塘智慧城等一系列政策扶持。项目的产品设计上，户型面积段为400㎡-1600㎡，灵活多变，可覆盖不同层次的客户，且自带8000平米的商业配套，可满足客户办公、休闲一体化的商务需求；外部环境上，项目距地铁1号线仅300米，距九堡客运中心也不足3公里，交通优势凸显。

文章来源:克而瑞浙江区域

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