供需均超去年同期，6萬人搖刷新認知！5月杭州金盤TOP20揭曉
5月，杭州樓市在取證量、推盤量雙雙過百，以及單盤創下6萬人搖的新紀錄中落下帷幕，供需兩端表現均較爲活躍。
全市供應量再上一成，入市房源量高達18999套，環比上漲9.43%，對比去年同期增長近7000套房源。成交方面，全市共累計成交商品房16512套，較4月上漲16.48%，且超去年同期3300多套。
哪些項目領跑了紅五月杭州樓市？克而瑞浙江區域發佈「2020年5月杭州金盤榜」，涵蓋住宅、酒店式公寓、商業、辦公4大子榜單，盤點杭州樓市各類熱銷樓盤。
住宅榜中，御山道壹號（備案名：御清城）拿下套數榜冠軍，5月共成交512套房源，成交均價爲19764元/㎡；中海·黃龍雲起（備案名：萬塘雲起公寓）則以98709萬元的成交金額，登頂金額榜冠軍，5月成交均價61785元/㎡。
酒店式公寓榜中，金匯之城榮登套數第一，5月成交量爲179套，成交均價16814元/㎡；龍湖·紫金上城（備案名：龍致商業中心）則以20402萬元的成交金額，榮膺金額榜冠軍，5月成交均價33271元/㎡。
商業榜中，華夏之心（備案名：時代天元城）位居套數榜第一，5月共成交量28套房源，成交均價38093元/㎡；綠地中央廣場（備案名：綠地運河商務中心）則以6286萬元的成交金額，登上金額榜榜首，5月成交均價47561元/㎡。
辦公榜中，錦科大樓榮獲套數榜冠軍，5月共成交64套房源，均價11274元/㎡；綠谷·杭州東部創新中心（備案名：創智綠谷發展中心）則以21112萬元的成交金額，登頂金額榜榜首，5月成交均價16238元/㎡。
金盤點評·住宅榜
御山道壹號（備案名：御清城）：位於臨平山北側，自然生態環境優越，且項目周邊還具備全年齡段的教育資源。項目規劃爲高層+洋房+疊排的物業形態，目前高層房源已全部售罄，主推洋房的戶型面積爲122㎡，在售均價21800元/㎡。
中海·黃龍雲起（備案名：萬塘雲起公寓）:地處文教板塊核心，地段優勢明顯，周邊教育、醫療、商業配套均較完善。項目由洋房、小高層、高層組成，主打高端品質住區。整盤均價爲61785元/㎡，目前已七開七罄，對高改客羣具有較大的吸引力。
寶龍旭輝城（備案名：蔚宸悅城）：杭州第二座旭輝城，位於青山湖科技城板塊，33萬方輕軌綜合體，無縫對接杭臨輕軌青山湖科技城站（在建），以TOD模式整合商業MALL、商業街區、LOFT公寓和住宅等多種業態。項目5月25日加推256套高層房源，均價19510元/㎡，總價可控，當日即售罄。
杭州江山風華（備案名：望梅華庭、香岸華庭）：項目體量較大（佔地約45萬方），規劃有小高層、洋房、排屋、合院四大類物業。作爲超山板塊的熱門項目，其推盤節奏較快，2018年11月首開至今，平均1.5月就推盤一次，且次次都能做到當日售罄，購房者認可度較高。目前項目住宅房源已全部售罄。
金盤點評·酒店式公寓榜
金匯之城：富春板塊20萬方大型綜合體，自帶時尚街區，1公里內還有富陽銀泰百貨，生活配套齊全。交通方面，項目近6號線公望街站地鐵口（在建），能爲項目聚集一定的人流。目前項目在售35㎡-48㎡的小戶型酒店式公寓， 總價僅58萬元/套起，相對較低的總價能爲項目吸引一批投資客羣。
龍湖紫金上城（備案名：龍致商業中心）：龍湖在城西的第二座天街綜合體。從配套來看，項目外部有紫金衆創小鎮、西湖科技園、阿里雲谷等產業配套，內部還自帶紫荊天街這樣的大型商業配套，使項目兼具產業客羣和有效人流；同時作爲地鐵2號線上蓋物業，交通優勢不言而喻；再加上4.78米層高雙鑰匙的產品屬性，主打小戶型（38㎡-65㎡），低總價優勢凸顯。
金盤點評·商業榜
華夏之心（備案名：時代天元城）：未來科技城37萬㎡的綜合體，規劃有酒店、商業、公寓等多元業態。交通便利是其一大特點，緊鄰地鐵5號線良睦路站，能爲項目提供人流支撐。目前項目在售餐飲商鋪，戶型面積27㎡起，均價25819元/㎡，投資門檻較低。
綠地中央廣場（備案名：綠地運河商務中心）：綠地集團在杭州的首個項目，規劃爲辦公及商業於一體的城市商業綜合體。項目位於運河商務核心，具有一定的板塊價值。主打的商鋪戶型面積約148㎡-200㎡，均價47561元/㎡。
金盤點評·辦公榜
錦科大樓：地處青山湖科技城板塊，周邊產業聚集，目前已有上百家高薪技術企業入駐。就項目的產品而言，主打60㎡、90㎡的loft公寓，總價68萬起，低總價能吸引周邊的產業客羣。且附近有地鐵16號線經過，亦能爲項目實現導流。
綠谷·杭州東部創新中心（備案名：創智綠谷發展中心）：江乾區重點打造的產業承接平臺，入駐的企業可享國家、省市區、錢塘智慧城等一系列政策扶持。項目的產品設計上，戶型面積段爲400㎡-1600㎡，靈活多變，可覆蓋不同層次的客戶，且自帶8000平米的商業配套，可滿足客戶辦公、休閒一體化的商務需求；外部環境上，項目距地鐵1號線僅300米，距九堡客運中心也不足3公里，交通優勢凸顯。
文章來源:克而瑞浙江區域
