月薪5000元，想買一套100萬的房子，首付三成，請問合適嗎？

目前，擺在年輕人面前最困難的一件事情就是買房，雖然現在的年輕人不願意談房子，聊關於房子的話題，但是他們內心是渴望擁有一套屬於自己的房子，畢竟每個活在當前社會環境下的人，都必須要適應時代潮流，必須要食人間煙火，爲柴米油鹽而操心。房子，已經成爲年輕人通往下一個人生階段的門檻，大部分人都要跨過去，無論是自願還是被迫，還有少部分人跨不過去，所以他們的人生狀態還停留在漂泊階段。

最近筆者收到一位網友的私信留言，他說：月薪5000元，想買一套100萬的房子，首付三成，請問合適嗎？並表示這不是玩笑話，就想趁現在把房買了，畢竟已經在外租房生活了5年，這期間房租加上其他費用大概已經花費了十幾萬，但是到頭來自己還是一平米的房子都沒有，與其一直幫別人還房貸，不如咬咬牙買套房供着。

看完網友的這段留言，我思考的了很久，也不知道該如何回覆，因爲對於收入並不高的人羣來說，這確實是一個兩難的選擇，而且買房後對生活的影響是很大的，尤其在今年這種經濟形勢下，後悔買房和有斷供想法的人越來越多，所以這個時候勸人買房，肯定不是一個聰明的建議，甚至等於把別人推向了火坑。

從客觀角度分析，100萬的房子，首付款就要30萬元，這對於月薪5000元的人來說，不喫不喝都要攢6年，個人應該是拿不出來的，如果真想買房，還得依靠家裏人一起來湊，實在沒有那就需要外面去借錢，剩下的70萬，要向銀行貸款，按照商業貸款4.9%的基準利率來算，月供爲3715元。不過，這裏有一個問題，因爲很多地方有規定，申請房貸的條件是月收入爲月供的一倍，所以原則上5000元的收入可能做不了貸款。

當然，利用其它途徑或許可以成功申請到購房貸款，但是每個月還完房貸以後就只剩下1285元，說實話如果自己不會做飯，這麼多錢可能還不夠伙食費的，所以生活上的經濟壓力會很大。另外，還要考慮到這位網友是單身還是已婚，如果是單身，那就等於一人喫飽全家不餓的現狀，勉強還能維持生計；如果是已婚，1千多元肯定是不夠生活開支的，畢竟夫妻兩人，再加上孩子、老人，這些方面的經濟負擔完全呈幾何倍增長。對此，從個人立場來看，筆者認爲買房並不合適！

從現實情況而言，當下又有多少普通人買房是沒有壓力的，想必都是在努力奮鬥，負重前行。前段時間公開了這樣一組數據，我國目前還有6億人口月收入爲1000元，這個薪資水平和我們的高房價更是形成了鮮明對比，這樣一想，月薪5000元至少還屬於中等收入者人羣，買100萬的房子好像也不太過分，否則難道要讓月薪1000元的人去做接盤人嗎？

更矛盾的局面是，雖說我們有這麼龐大的低收入者人羣，但是絲毫不影響對樓市高房價狀態的支撐，我們看到的是大部分人都買得起房子，而且還都要追求買一二線1-3萬元一平，3-5萬元一平米的房子，這其中是什麼原因所造成的呢？

筆者認爲，這應該就是高房價造成的惡性循環的結果，正因爲房價持續高漲，所以老百姓在不斷追漲買入，反之又形成推動房價上漲的支撐力，就好比今年全國總體的經濟形勢都不算太好，但是一些城市房價卻還是呈現不降反升的狀態，這個規律利益派們摸得很清楚，只要堅定的保持房價漲的姿態，房地產利益纔不會消失，乃至月薪5000元的人羣都會急着買房，否則一旦向下的口子打開，很有可能就會一瀉千里。

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