要說五一期間哪個小區的業主是最幸福的，長沙芙蓉區東成大廈的業主絕對算是其中之一。從4月30日開始，這個小區的業主陸續收到物業代發的500元消費卡(購物卡)，每個領到消費卡的業主都笑得合不攏嘴，而這發放福利的是小區的業主委員會。

30層高的東成大廈

東成大廈靠近芙蓉路，大廈前門位於白沙路26號，5月1日下午1時左右，小區位於21樓的物業辦公室顯得熱鬧非凡，不少業主在等待申領消費卡（購物卡），購物卡有兩種，一種是家樂福超市的，一種是湖南友阿商業股份有限公司的。“張姐，這是你的購物卡”“謝謝，真沒有想到小區五一期間還發福利。”張姐住在28樓，由於她有3套房，一次性領了3張500元購物卡。“今年受疫情影響，經濟都不行，小區發放消費卡，真的是解了燃眉之急。”張姐說，很感謝業主委員會和物業公司；她計劃五一假期去超市購物。

業主們在覈對身份之後，就能馬上拿到一個裝有購物卡的信封，信封上有“刺激消費，拉動經濟，500元”字樣，信封裏裝有家樂福超市價值500元面值的購物卡。

業委會主任談俊在介紹情況

東成大廈的業主委員會爲何會想到發消費紅包呢？據業委會主任談俊介紹，東成大廈發放紅包已經不止第一次了，從2016年率先在長沙炒掉物業，對小區實施自管以來，2017年，業主委員會在春節前，給每戶業主發了500元紅包；而2018年春節，東成大廈業主委員會更是給每戶業主發放了880元大紅包。大廈裏面有64家企業，每天上班的人近700人，今年，爲了應對新冠肺炎疫情，防止排隊捱得太近造成感染，東成大廈想了很多舉措，一是率先啓動了“歐氏排隊法”，讓每個進入大廈的人錯開1米的距離排隊，其次，對大廈內的企業實施人員錯峯上班，物業人員每天用84消毒液、燻艾葉對大樓進行消毒，對電梯按鈕消毒，對人員測量體溫，另外，大樓通風系統，每天開3次，每次半個小時。“今年每個月比以往每個月要多花3萬元消毒和通風費用。”物業項目經理陳榮說。業主委員會主任談俊告訴記者，受疫情影響，有些業主房租收入減少，另外有些家庭業主失業，經濟困難，受全國總工會和其他一些單位給職工發消費卷啓發，東成大廈業主委員會也決定給業主發放消費紅包。“本來要經過業主大會，但疫情期間，只好專事專辦，我們開了電話會議，一個個徵求意見，大家一致同意拿出一部分小區收益給業主發消費紅包。”談俊說，每套房子發500元購物卡，大廈下面整層的大戶（業主）就發4張消費卡（購物卡），基本保持公平的狀況。

小區物業陳經理(右)正在發購物卡

長沙東成大廈13樓以下是寫字樓、商戶區；14樓以上全部是住宅，小區準備了200多張卡，此次發放住宅業主164人，共82000元，發放商鋪業主12人，共22000元；東成大廈的業委會怎麼會這麼富裕呢？

在大廈一樓，可以看到通往寫字樓和酒店的商業部分的入口，而3月1日到3月31日物業單位詳細收支表就張貼在一樓牆上，收入部分是16萬多元，支出部分是19萬多，累計盈餘314萬多，據瞭解，2016年在實施小區自管後，東成大廈的業委會決定成立物業公司，聘請有經驗的管理人員，對大廈採取自管的模式，業委會爲業主派發的消費卡都來自大廈的公共收益盈餘，“電梯廣告費我們每年大概是22萬元，還有中央空調服務費以及停車費等公共收益。”談俊說。