相信對於現在的很多城市居民來說，生活在小區裏除了一年的物業費之外，多處地方是需要收錢買服務的。而物業和業主之間的關係，也成了很多小區相互敵對的兩面，有物業被小區業主集體罷免的，有小區業主因爲不交停車費而被拒之門外的。總之，物業公司已經成爲了“斂財”的代名詞，硬生生在業主的心目中從服務公司變成了管理者的角色。但是，到底有沒有好的物業能夠受到業主的一致稱讚呢？答案肯定是有的，而且還非常豪橫！

最近，網上關於江蘇蘇州美之國小區，爲全體業主減免了2019年全年的物業費以外，竟然還給業主發放近700萬的資金，一時間被網友們紛紛感嘆：太豪橫了！那麼，該小區是從哪裏來的這麼多錢，給業主在免除了全年的物業費之外，還發放近700萬的資金呢？原來，在5月21日，該小區業委會給業主發放了通知，這幾年小區收取的停車費、廣告費、店鋪的租金等收益全都歸業主所有，業委會在免除物業費之外決定給業主發錢。

雖然民典法規定，小區裏的廣告等收入歸業主所有，但想要享受該小區同等的福利，首先必須得能買得起該小區的房子纔行。而物業公司除了收錢之外，還得做好服務，公共設施壞了能夠及時維修，鄰居有矛盾能夠及時調解，所有的部門多合法了事情就好辦得多了。很多網友看到該小區的做法，紛紛表示這樣的情況在自己所在的小區根本是不敢想象的事情，很多小區光收錢不幹事，能少向業主們收錢就不錯了，哪還會有給業主發錢的理由？

有廣西桂林一位網友說，爲什麼我們小區每個月還收一平米1.98元的物業費；河南三門峽一位網友說，我們當地的小區除了交納物業費之外，爲啥還得交停車費；江蘇連雲港一位網友說，我只知道每年物業費不少交，但業主有啥事物業從來沒有給解決過；遼寧大連一位網友說，我們這裏的小區業主和物業天天干架，上午打完下午打，往往都是因爲停車費不交物業不讓進大門和業主發生爭執，如果每個小區都能有廣告等收入業主就好了。

而對於這麼大一筆的收入，很多業主不知道原來是來自於小區的廣告收入，還有一些停車費的收入。比如：小區周圍的燈箱廣告，花園裏的廣告，電梯裏的廣告等等，只要用到業主公攤的地方，收費就應該歸業主所有。這樣的收益幾乎每個小區都有，收錢的雖然是物業，但這些錢應該都歸還給業主。如果每個小區的物業都把這些收益一筆一筆記清楚，就不會成爲一筆糊塗賬。所以，今後在很多小區退物業費可能會成爲一種常態。

其實，早在2010年，重慶市南岸區駿逸天下小區，公共區域的39個露天停車位五年收了20多萬元錢，該小區1221戶業主每戶就收到了100元錢的紅包。當然對於物業每年收取廣告費的多少，還要根據小區所在的地理位置，房價，人口密集度來算，有的小區也許一年收取的廣告費也就8000元，有的小區也許一個電梯內的廣告費就收取10萬元，而在北京一般小區廣告收入一年幾十萬甚至上百萬，對物業公司來說廣告收入成了香餑餑。

對於很多業主來說，還有人不太清楚廣告收入的去向，又加上物業公司的工作不透明，所以之前沒想過小區內的電梯廣告等收入該歸誰，也不知道有沒有跟物業簽訂過這類合同。有些業主即便知道自己的權利被侵害了，也沒有時間去扯皮和維權。如今，有了蘇州美之國小區給業主發放近700萬資金的例子，相信會有越來越多的業主也開始關注這一類的收益了。

大家對於小區廣告等收入的情況有什麼想說的，你所在的小區發過類似的福利嗎？歡迎跟帖留言。