都说70后可怜，上大学要交学费了，毕业不包分配了，结婚房价涨了，貌似在和平年代，人生的磨难都叫70后遇上了。

其实80后更可怜，70后的房贷以十万计，80后的房贷以百万计。

90后呢？小智认为，90后面临的环境更复杂一些，就买房而言，压力可大可小，心急现在要下手的，无疑压力很大，如果有耐心等上一至两年，还贷压力会大大减轻，何解？房价肯定要跌，而且是大跌。

小智说过，长期来看，决定房价的是供求关系，供不应求就涨，供大于求就跌。长期以来，房子的需求有一半以上是有钱人的炒房需求，不是刚需，这些房源空置在那，而且数量庞大，哪一天持有人的资金链断了，这些房源就转变为供给，供大于求是一眨眼的事。

现在经济形势不佳，降薪失业是常态，还不起房贷的人不会少，这部分房源也会将通过司法或者银行程序流向市场。

至于需求，小智认为刚需的高峰几年前就过去了，现在的交易大都是炒房客的换手而已。70后房子有了，车子有了，剩小部分房贷，基本上就是攒钱送孩子到私立学校，到国外留学，再存点养老钱，至于80后，正忙着攒钱还房贷，热火朝天得很呢，只有90后，等着有房子好布置新房。90后是房地产最后一波韭菜了，房地产的好日子已经到头。

有人会想，还有00后呢。喝口水先。恕我直言，做房奴这种幸福的事00后是无福消受了，想想看，城市里的00后还缺房子么?爷爷奶奶一套，外公外婆一套，父母还有一套，那天成家了小俩口祖辈父辈名下就有6套房，这些房子最后还不都是他们的？

90后将是房地产收割的最后一波韭菜，这话是我说的，引用请注明出处。