6月22日，宜宾市房地产管理局发布了主城区5月的预售商品住房备案信息。备案均价、备案套数均是上涨状态，累计未备案套数首次上万！

2020年5月，宜宾主城区商品房备案1783套，模糊加权备案价格8626元/㎡，累计未备案套数10157套，去化达8.74个月，再创新高。

--已备案数据--

备案价格方面

5月主城楼盘模糊加权备案均价约8626元/㎡，环比上月上涨了约121元/㎡，同比去年同期小涨了几十块。不过，这个均价尚未达到近12月来的年均值，只能算整体趋稳。

已备案量方面

5月主城商品房备案总量为1783套，环比暴涨了40%，增加了514套；同比去年5月更是暴涨了81%，增加了800套。

各片区备案量方面

整体来看，三大片区还算均衡。其中，叙州区由于柏溪的加入终于力拔头筹，备案695套，环比上涨64%；翠屏区备案547套，环比上涨65%，涨幅明显；临港备案541套，环比上涨5%。

楼盘备案方面

这一次的榜单冲出一匹黑马--中央公园，以备案295套跃居第一；绿地宜宾城际空间站、叙乐名庭分别摘得第二、第三名，新开盘的北辰天骄直接跻身第四。

--未备案数据--

未备案量方面

5月主城商品房的累计未备案套数首次上万，达到10157套，环比上涨15%，增加了1321套。同比上升了340%，增加了7849套。

去化周期方面

自2019年6月以来，宜宾主城区商品房去化周期不断刷新去化周期新高，此次更是创下多年来的新高，达到8.74个月，同比去年5月已经翻了4.3倍。看来，宜宾楼市库存大幅攀升的现状得到了具体反映！

各片区未备案量方面

临港区依旧是各大区域的未备案榜首，达到4574套，是翠屏区一倍之多；叙州区也是增加明显，未备案量也来到了3字出头。

楼盘未备案方面

5月未备案数量排名前十的楼盘和上月相差不大，未来城依旧蝉联第一名，第二名、第三名依次是龙观嘉园和丽雅江宸。

--三江分析--

综上所述，5月的各项数据相对于4月都是上升状态。

5月已备案量已经远远超过近一年的年均值，累计未备案量也达到了近一年之最且过万。备案价方面，本月破万的项目也达到了8个之多，但由于部分区域及楼盘间的价差还较明显，所以整体均价依然维持在“8”字头。

值得一提的是，5月27号举行了2020年宜宾市土地资源载体招商网络推介会。现场重点推介了55宗地，涉及的9个片区包括临港区、叙州区、翠屏区、南溪区4大区域，总量达3791亩。其中翠屏区占9宗531亩，临港区占11宗938亩，叙州区占25宗1771亩。

这些土地一经推出，届时的数据会是怎样的呢？