近日，兰州市皋兰县人民政府发布了《皋兰县什川镇控制性详细规划局部用地调整专题论证报告》规划方案的公示，公示期为2020年6月12日--2020年7月11日。《皋兰县什川镇控制性详细规划局部用地调整专题论证报告》由甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制完成，并于2020年6月5日通过专家审查。

（一）规划修改背景

《皋兰县什川镇控制性详细规划》批复实施至今两年多的时间，国家颁布实施了一系列行业规范，其中《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）(2018年12月01日实施)颁布实施对局部用地建设影响较大，原有居住用地的开发控制指标已经不符合新规范的要求。同时在控规实施过程中，部分居住地块划分面积过大，不符合控规单元管控要求。因此，本着不改变现行控规规划定位、功能布局及建设用地总规模的基本原则，根据国家及省、市相关法律法规，综合考虑什川运动休闲特色小镇实施的可行性、控规管理的可操作性等因素，需对局部地块进行修改。

　（二）规划修改范围

本次控规局部地块修改对象为《皋兰县什川镇控制性详细规划》局部用地，涉及建设用地面积35.29公顷。

修改前后用地规划对比

（三）规划修改的必要性

对落实《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）等行业新规范的要求，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境，优化片区道路系统、提升道路通行能力、优化人居环境、塑造优美城市天际轮廓线，此次控规修改具有现实必要性。

（四）规划修改的主要内容

1.优化片区道路系统，提高支路网密度，提升道路通行能力

在保证主干路与城镇主要通道良好衔接的前提下，重新调整片区内路网系统。首先，优化主干路中规划二路的西段道路线型，原线型由于高压线塔和高差的原因，无法实施，调整后从原线型南侧接入本片区。其次，支路网由单线环形道路调整为多向路网，增加地块内支路，形成“小街区、密路网”的交通组织模式，提高道路通达性。

2.调整地块控制指标

在保障建筑总量不突破现行控规的前提下，以优化人居环境，塑造优美的天际轮廓线为原则，根据国家现行标准及甘肃省、兰州市相关规定，以《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）和《兰州市城乡规划管理技术导则》为主要依据，对片区内什川控规确定的居住用地指标进行调整和优化，调整后建筑总量下降。

　3.补充完善“五分钟”生活圈居住区配套设施

调整后，此片区形成两个五分钟生活圈，依据《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018），补充完善居住区配套设施。