近日，蘭州市皋蘭縣人民政府發佈了《皋蘭縣什川鎮控制性詳細規劃局部用地調整專題論證報告》規劃方案的公示，公示期爲2020年6月12日--2020年7月11日。《皋蘭縣什川鎮控制性詳細規劃局部用地調整專題論證報告》由甘肅省城鄉規劃設計研究院有限公司編制完成，並於2020年6月5日通過專家審查。

（一）規劃修改背景

《皋蘭縣什川鎮控制性詳細規劃》批覆實施至今兩年多的時間，國家頒佈實施了一系列行業規範，其中《城市居住區規劃設計標準》（GB 50180-2018）(2018年12月01日實施)頒佈實施對局部用地建設影響較大，原有居住用地的開發控制指標已經不符合新規範的要求。同時在控規實施過程中，部分居住地塊劃分面積過大，不符合控規單元管控要求。因此，本着不改變現行控規規劃定位、功能佈局及建設用地總規模的基本原則，根據國家及省、市相關法律法規，綜合考慮什川運動休閒特色小鎮實施的可行性、控規管理的可操作性等因素，需對局部地塊進行修改。

　（二）規劃修改範圍

本次控規局部地塊修改對象爲《皋蘭縣什川鎮控制性詳細規劃》局部用地，涉及建設用地面積35.29公頃。

修改前後用地規劃對比

（三）規劃修改的必要性

對落實《城市居住區規劃設計標準》（GB 50180-2018）等行業新規範的要求，營造安全、衛生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環境，優化片區道路系統、提升道路通行能力、優化人居環境、塑造優美城市天際輪廓線，此次控規修改具有現實必要性。

（四）規劃修改的主要內容

1.優化片區道路系統，提高支路網密度，提升道路通行能力

在保證主幹路與城鎮主要通道良好銜接的前提下，重新調整片區內路網系統。首先，優化主幹路中規劃二路的西段道路線型，原線型由於高壓線塔和高差的原因，無法實施，調整後從原線型南側接入本片區。其次，支路網由單線環形道路調整爲多向路網，增加地塊內支路，形成“小街區、密路網”的交通組織模式，提高道路通達性。

2.調整地塊控制指標

在保障建築總量不突破現行控規的前提下，以優化人居環境，塑造優美的天際輪廓線爲原則，根據國家現行標準及甘肅省、蘭州市相關規定，以《城市居住區規劃設計標準》（GB 50180-2018）和《蘭州市城鄉規劃管理技術導則》爲主要依據，對片區內什川控規確定的居住用地指標進行調整和優化，調整後建築總量下降。

　3.補充完善“五分鐘”生活圈居住區配套設施

調整後，此片區形成兩個五分鐘生活圈，依據《城市居住區規劃設計標準》（GB 50180-2018），補充完善居住區配套設施。