近来，因为疫情风波席卷全球，各个国家的经济都出现了下行趋势，甚至有专家预言此次经济危机是百年来之最。各国人民的生活也受到了极大的影响，尤其是一些奶牛养殖户因为产品滞销不得不选择倒掉牛奶，其实在我国的楼市里面也出现了这种“倒牛奶”现象。或许有很多人感到不解，为什么商家宁愿倒掉牛奶也不降价处理呢？这其中或许有些门道。

步入2020年以来，我国受疫情影响举国上下都被迫隔离在家，没有人看房，售楼部关闭，房地产业自然彻底“熄火”。从1月下旬到2月底，上百个城市的房屋成交量为0，就算进入3月复工以来，楼市情况依然不容乐观。对于房企来说，今年的“小阳春”和“返乡置业潮”可以说是彻底无望了。

其实按照往年的情况，由于春节期间是返乡置业的高峰，对于楼市而言也是一年之中最红火的时候，而且紧接着3、4月份又是楼市的“小阳春”，所以楼市在第一季度一般都可以取得开门红。然而现如今，防控还未完全解除，楼市实际上也处于一个僵持不下的阶段。再加上上一季度有3000亿的债务即将到期，房企的处境可谓是内忧外患，所以在短短一两个月的时间里就有上百家房企倒闭，没能等到楼市的春天。

楼市如今已经深入水深火热之中了，或许降价就会吸引大量购房者，然后改变这种颓势，为什么开发商宁愿破产也不降价卖房呢？其实并不是他们不想降，而是不能降，楼市并不像我们想象的那样简单。我们只看到了房价的上涨，却没有注意到建房成本也在不断上升，开发商单单在拿地方面就要下不小的功夫，建房时的材料和人工费用也不少，所以开发商能赚的钱非常有限，如果降价就意味着开发商做亏本买卖。

而且大家买东西都有一种“买涨不买亏”的心理，如果开发商贸然降价的话，不但会引来之前的购房者的抗议反对，而且还可能与目标截然相反。有了第一次降价，大家就会认为房价还有下跌的空间，所以买房的人并不会增多。房企非但不能降价，还要打出涨价的噱头，这样才能真正刺激消费者。

除此以外，就国家层面而言，也绝不允许房企随意降价。一旦开了这个先河，各大房企会为了吸引购房者而进行降价竞争，到最后楼市或许会彻底崩溃，政府对于楼市这么多年来的调控也将功亏一篑。其实按照目前的楼市情况而言，房价不管是暴涨还是暴跌都不太可能出现，因为政府目前最重要的工作是”维稳“。尤其是在这种经济危机的关头，房地产业作为经济支柱之一，更不容许出差错。