田園綜合體，簡單的說，它就是一種”農業+文旅+田園社區”的新模式。

同時，又是鄉村振興戰略能夠有效落地的載體。

第一批國家級田園綜合體試點接近驗收，評估成果期間。肯定會出現很多問題，急於糾正和整改。從全國各地的試點情況來看，很多的田園綜合體，都是重地產思路來玩，有些走偏。

在實踐中，經常會遇到很多的投資主體和投資人，諮詢申報、策劃，規劃設計田園綜合體的事項。也有更多奇葩的問題，讓人無言以對。在本人看來，田園綜合體的出現，讓更多的投資主體或投資人混淆視聽，進入了投資誤區，悶頭自淫。

鄉村要做田園綜合體項目，必須瞭解硬性指標：支持有條件的鄉村建設以農民合作社爲主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。

田園綜合體的建設理念是“以農爲本”, 以農民利益爲基準點, 通過多種方式來增加農民收入、調動農民參與建設的積極性, 爲農民提供就業和創業的機會和空間。同時, 可以將田園綜合體作爲當地農業雙創載體平臺, 以此實現產業的增值收益。

於是，在此基礎上，我們嘗試以“可信村落”來賦能田園綜合體，讓其”穩準狠“的有效落地。

什麼是"可信村落”

可信村落，是一個垂直鄉村領域的價值互聯網平臺，承載多種底層價值。由“村上鍊、人上鍊、物上鍊”爲切入點，把底層所有有價值的資源挖掘出來，上鍊、確權，讓鄉村進入 Web3.0 時代。

“可信村落”如何賦能田園綜合體

首先，可信村落，其實是“智慧鄉村”能夠落地的核心大腦。以“智慧鄉村”爲中心，建設田園社區，用來發展田園康養或鄉村旅居，周邊規劃設計其他高附加值的業態來做配套。

智慧鄉村，通過“可信村落”平臺每年獲得一定的激勵分紅，促進村集體經濟高效發展的同時，帶動就業，吸引本地大學生的流入，在地就業。

可信村落，主要由農務、商務、政務三大功能板塊構成，通過智慧鄉村落地實現，讓價值互鏈網的時代到來，改變鄉村生活品質。新基建的驅動下，田園綜合體能夠高效的落地發展，到處能夠看得見“可信村、可信人、可信物”的繁榮發展景象。

其次， 田園綜合體，要高效落地，必須因地制宜，做頂層設計，要有一個跨界融合的策劃、規劃設計方案。

鄉村想做田園綜合體，得結合本地資源，策劃、規劃設計，多跨界融合佈局業態鏈。在發展田園綜合體時做到因地制宜, 從農民利益出發, 緊隨市場需求，全面規劃產業發展, 做到低碳、綠色和生態可持續發展。

田園綜合體要將第一產業 (農、林、牧、漁) 、第二產業 (農產品加工業、手工業等) 和第三產業 (旅遊業、房地產業、住宿餐飲業、文化產業等) 進行跨界融合。

策劃，要做到“四生同步” 即生產、生活、生態、生意同步。

規劃，要根據市場需求，合理設計消費鏈和消費場景的營造，全面、科學的植入產業，注重生態環境的保護，能夠可持續發展。設計，每個分區的具體節點，要把當地世代形成的風土民情、鄉規民約、民俗演藝等結合，讓人們可以體驗農耕活動和鄉村生活的苦樂與禮儀，以此引導人們重新思考生產與消費、城市與鄉村、工業與農業的關係，從而產生符合自然規律的自警、自醒行爲，在陶冶性情中自娛自樂，化身其中，缺乏文化內涵的綜合體是不可持續的，沒有靈魂的綜合體更是難以落地。

最後，形成“農業生產區、生活居住區、文化景觀區、休閒聚集區和綜合服務區”的功能區域。每個區域通過農業產業鏈相互連接、相互契合, 形成互利共生、優劣互補的跨界融合綜合體。

田園綜合體，以“智慧鄉村”爲中心，來發展“農業+文旅+田園社區”，值得去期待試點。