楼市调控了那么久，房价跌了吗？如果你认为调控是为了把房价降低，那你就错误了，光靠调控，房价没那么快下跌。实际上，如今出现了一个很奇怪的现象。在网络上，不少人都说房价跌了，但是现实中的人看见这样的消息就会嗤之以鼻，因为在他们看来，房价根本没跌。

房价到底跌了没？这个问题其实答案不一，有的城市有的房子价格跌了，反之有的房子价格反而涨了。所以，房价跌还是涨，要看具体房子的位置。那么，明明不少地方房价还在涨，为何网上却“跌声一片”呢？3个原因，很多人不懂。

一、开发商炒作

其中一部分原因，肯定是开发商在炒作了。开发商巴不得楼市局势让人感到混乱，现在已经不是宣传房价会涨了，而是宣传买房优惠大了，为了刺激买房人，不少开发商会采取各种手段来吸引购房者消费，只为卖出自己的房子。实际上，也可以看出如今的开发商开始着急了，为了迅速吃下房地产仅有的利润蛋糕，开发商抓紧时间建房卖房，只为在房价下跌之前，把钱全部赚了。开发商的套路、炒作手段已经非常出名了，同时不少开发商的名声也越来越烂了。

二、媒体人跟风宣传

其次，由于一些媒体人的宣传，包括信息的不对称，或是传播太广导致中途传播效果失真，导致不少人认为房价跌了或是涨了，实际上根本不好说。一些媒体人大肆宣传房价走势，但是其实具体城市具体楼盘，往往说不清楚。而在网络上，最多的价格就是均价了，但一个地方的新房均价，二手房均价，往往说明不了太大的问题，对购房者来说没有太大的帮助。

三、被“平均价”所误导了

跌和涨搞不清楚，其实是因为大家被误导了。很多时候说某个城市房价跌了或是涨了，实际上是指均价，而不是指每个楼盘都是如此，因为被误导，所以对于购房者来说，房价走势看不清。

以上3个原因，导致出现了这样奇怪的现象。实际上，到底哪个是事实，需要重点关注自己想了解的城市。有的城市房价在涨，有的城市房价在跌。有的城市新房价格涨，有的城市二手房均价却跌了。而对于买房人来说，买房的时候光关注当地的新房二手房均价是没用的，具体要买什么地段的房子，需要重点关注。

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