中国作为人口第一大国，各行业都享受着人口带来的红利，餐饮、服饰、房地产……无一例外。当然房地产享受到人口的红利可以说是最大的，毕竟买一套房子的价钱，是一个普通家庭几十年的奋斗成果。

除了购房者，房地产的产业链已经渗透到了方方面面，不管是建材、水电，还是劳动力，无一离不开人，随着城镇化转移的不断深入，带动了人口大量流动，造就了房地产市场发展的黄金时期。

有数据显示，2019年末，我国常住人口城镇化率首次超过60%，但仍远低于发达国家80%的平均水平。中国社会科学院人口与劳动经济研究所副研究员蔡翼飞分析说，从发达国家发展经验看，城镇化率超过60%以后，城镇化速度会出现一定程度放缓，对经济增长的推动作用也将发生一些变化。一旦人口福利消失，房地产将发生改变。

那么人口红利还能享受多久呢？我们来看一组新生儿的出生数据。中国人口突破14亿，二胎政策功不可没。如今社会压力大，年轻人惧怕结婚、生子，所以总体来看，新生儿数量是在逐年递减的。

2019年我国全年出生人口是1465万人。2019年大陆地区出生率降到了1949年以来最低水平，自然增长率降到了1961年以来的最低水平。对于人口出生率降低原因，有专家分析，这是因为我国育龄女性以及在黄金生育期的育龄女性减少了。中国人自古以来都有重男轻女的传统，随着时代的发展，虽然有所改善，但许多地区依旧盛行以男为尊的陋习。

目前有数据显示，中国的男子数量比女子多出2000万，说明将有两千万的“剩男”将找不到另一半，又何来生子一说。同时“剩女”数量也在急剧攀升，随着女性思想的解放，当代女性更加追求的是独立自主而不是选择依附。曾经看过一个讨论，为何一线城市的剩男剩女数量急剧攀升？越优秀的女人反而越难找另一半，要求高是一方面，想要找到和自己事业地位都契合的另一半并不容易。还有另一个说法，经济学家黄岩石曾在2012年时就表示，我国“剩女数量和房价有关系”。拿2016年的统计数据看当时剩女数量就达到了3800万，四年过去了，相信这个数字有增无减。

剩男剩女的增加，使得人口红利正在逐渐消逝。当然还有一个原因就是人口老龄化，这是一个逃脱不了的问题，清华大学公共管理学院教授、就业与社会保障研究中心主任杨燕绥曾在公开场合表示，我国在2025年将会进入深度老龄化社会。适时有效劳动力严重不足，养老缺口问题不断增加以及社会负担逐渐加重。

年轻人正在不断减少，同时又要面临赡养老人、高物价、高房价等诸多的额社会问题，人口红利消失殆尽之时，购房需求减少，房价又何以支撑？