中國作爲人口第一大國，各行業都享受着人口帶來的紅利，餐飲、服飾、房地產……無一例外。當然房地產享受到人口的紅利可以說是最大的，畢竟買一套房子的價錢，是一個普通家庭幾十年的奮鬥成果。

除了購房者，房地產的產業鏈已經滲透到了方方面面，不管是建材、水電，還是勞動力，無一離不開人，隨着城鎮化轉移的不斷深入，帶動了人口大量流動，造就了房地產市場發展的黃金時期。

有數據顯示，2019年末，我國常住人口城鎮化率首次超過60%，但仍遠低於發達國家80%的平均水平。中國社會科學院人口與勞動經濟研究所副研究員蔡翼飛分析說，從發達國家發展經驗看，城鎮化率超過60%以後，城鎮化速度會出現一定程度放緩，對經濟增長的推動作用也將發生一些變化。一旦人口福利消失，房地產將發生改變。

那麼人口紅利還能享受多久呢？我們來看一組新生兒的出生數據。中國人口突破14億，二胎政策功不可沒。如今社會壓力大，年輕人懼怕結婚、生子，所以總體來看，新生兒數量是在逐年遞減的。

2019年我國全年出生人口是1465萬人。2019年大陸地區出生率降到了1949年以來最低水平，自然增長率降到了1961年以來的最低水平。對於人口出生率降低原因，有專家分析，這是因爲我國育齡女性以及在黃金生育期的育齡女性減少了。中國人自古以來都有重男輕女的傳統，隨着時代的發展，雖然有所改善，但許多地區依舊盛行以男爲尊的陋習。

目前有數據顯示，中國的男子數量比女子多出2000萬，說明將有兩千萬的“剩男”將找不到另一半，又何來生子一說。同時“剩女”數量也在急劇攀升，隨着女性思想的解放，當代女性更加追求的是獨立自主而不是選擇依附。曾經看過一個討論，爲何一線城市的剩男剩女數量急劇攀升？越優秀的女人反而越難找另一半，要求高是一方面，想要找到和自己事業地位都契合的另一半並不容易。還有另一個說法，經濟學家黃岩石曾在2012年時就表示，我國“剩女數量和房價有關係”。拿2016年的統計數據看當時剩女數量就達到了3800萬，四年過去了，相信這個數字有增無減。

剩男剩女的增加，使得人口紅利正在逐漸消逝。當然還有一個原因就是人口老齡化，這是一個逃脫不了的問題，清華大學公共管理學院教授、就業與社會保障研究中心主任楊燕綏曾在公開場合表示，我國在2025年將會進入深度老齡化社會。適時有效勞動力嚴重不足，養老缺口問題不斷增加以及社會負擔逐漸加重。

年輕人正在不斷減少，同時又要面臨贍養老人、高物價、高房價等諸多的額社會問題，人口紅利消失殆盡之時，購房需求減少，房價又何以支撐？