买房一直都是很多家庭的一件头等大事，毕竟在普遍“破万”的房价面前，绝大多数买房的家庭几乎都把资产“押”在了一套房子上。

这也就意味着，房子对于很多家庭而言不只是一个居住的场所，同样也是家庭资产的一个主要组成部分。

因此，有房的人都希望自己的房子能增值，没房的人也总是在找更好的机会入手，低价买入高价卖出是绝大多数购房者的追求，尤其是在房价长期上涨的背景下，谁都希望能在一个房价低点入手，而“买涨不买跌”同样也成为了基本原则。

近些年来，房价的持续上涨成为了很多人出手买房的理由，但是从2019年开始，越来越多的人对于买房这件事开始趋于理智，主要是因为国家对房地产的调控收紧，房价逐渐失去大涨的趋势，开始趋于稳定。

这样的趋势一直延续到今年，尤其是在今年的2月份，受疫情影响，绝大多数城市的楼市变得冷淡，房价甚至有了下跌的趋势，到了4月份才缓和回来。

在进入6月份之后，房价在稳定的前提下保持着小幅上涨的趋势，因为年初的房产销量受疫情影响出现了降低，所以今年很多房企都在降价促销。

房价小幅上涨加上房企促销，从近两年的楼市变化方向上来看，今年的楼市环境对于购房者而言似乎是一个买房的好机会。那么今年到底要不要买房呢？

其实对于买房这件事，不仅要看眼前有没有出手的好机会，更要从长远出发，考虑未来房子的价值变化，包括房价在未来会有怎样的走向。

对此，马云在2017年曾公开提出“房价如葱论”，他表示，未来最不值钱的就是房子，房价会和葱价一样便宜。也就是说，在马云看来，未来房价是会有大跌趋势的。

只不过，中国房价涨了这多年，到现在也是维持在高位的，所以马云的“房价如葱论”引起了很大的争议，很多人都觉得未来中国房价不会大跌。

那么马云的这个预测会成真吗？有两份官媒发布的数据揭露了其中的真相。

人民日报在《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》就曾直言，根据机构的研究数据表明，在2020年里房地产会供大于求。包括《100城住宅库存报告》中显示，现阶段全国100城市新建商品房库存数量达到47604万平方米，环比增长2.0%，同比增长5.3%，库存数量已经连续17个月出现上涨。

除此以外，央行报告也曾透露出一组数据：我国的房地产市场中，真正的刚需其实并不多，城市家庭住房拥有率达到了96%比例。

这也就意味着，现阶段我国楼市中的房产供给在不断增加，但是绝大多数家庭都已经买了房子，所以需求增速在放缓。这也就意味着，再等个十年、二十年，很多空置的房子可能就卖不动了，尤其是炒房客手里的多套房产，甚至以可能“砸”在手里。

如果在这样的供大于求的楼市环境下，房价确实有下跌的可能。只不过马云的“房价如葱论”在短期内是很难实现的，毕竟要想对经济实现“去房地产化”，这是一个长期要解决的问题。