周星馳抵押10億豪宅的消息上了熱搜，也刷屏網絡。很多網友看到這則消息時，腦海中浮現的第一個問號就是，“喜劇之王”、“票房金字招牌”的周星馳會缺錢？甚至到了抵押房產的地步？

但星爺只是抵押套現並非出售，至少說明了兩個問題，第一星爺確實缺錢了，第二，星爺只是暫時缺錢。把豪宅抵押出去只是爲了週轉資金。

那麼還是同樣的問題，星爺的電影票房幾乎都大賣，怎麼會如此缺錢呢？其實啊，星爺賺的是多，但開銷也大，尤其今年電影業遭到重創，再加上公司各種運營成本，和一些對賭協議等等這些，就有點入不敷出了。

對賭協議失敗

據瞭解，星爺100%控股的公司在2017年以13.3億出售了51%的股權，而與此同時，星爺爲給收購股權公司喫定心丸，還簽下了對賭協議，承諾從2016年到2019年，四年的時間公司利潤不低於10.4億元，如果完不成則由周星馳現金補償或回購。

說到這裏，有人就會說了，光是星爺的《美人魚》票房就高達33.9億，再加上其他影片，怎麼可能達不到10.4億的利潤呢？

《美人魚》的票房雖可觀，但該片是三家以上公司聯合出品，出品方分賬票房能拿到約14億多，扣除3億元的拍攝成本，多家公司再按比例分配，周星馳的公司最多能到手的也就3億左右。

但是，以上只是正常的票房分賬。因爲《美人魚》當時和發行公司簽下了18億的票房保底協議。

換言之，如果實際票房高於18億，那麼高出的票房收益會向發行方傾斜，毫無疑問發行方成爲了最大的贏家。那麼周星馳到手的實際收益分成可能不足2億元！

同樣的道理，還有2017年的《西遊伏妖篇》，該片的票房是16.5億，投資約4億元，而出品方則高達21家。再有就是2019的《新喜劇之王》，票房僅拿下6億多，而出品方則有17家！

大家可以粗略估算一下，這四年當中的三部電影，星爺所籤的10.4億的對賭協議估計連一半都沒完成。

投資影院停業

2011年，比高集團還併購了“越界影院投資公司”和“嘉裕影院管理公司”，而周星馳擁有51%股份，成爲當時擁有3家影院的越界國際影城董事長。

只是不知9年過去了，周星馳是否還持有這些影院的股份，或者說持有了更多影院股份，而今年受疫情的影響，影院幾乎都處於停業狀態，相應的電影業也步入寒冬，不知星爺貸款是否是爲了維持自身電影事業的發展。

前女友追債7000萬

所謂禍不單行，原本週星馳就已經亞歷山大，而前女友還一直在後面追債。據悉，周星馳的舊愛於文鳳從2012年開始至今追了8年的債。

據她本人表示，與星爺曾有口頭協議，在她擔任周星馳個人財務顧問，除了每月的固定薪水，還有星爺獲利項目稅後利潤的10%作爲酬金，共計8000萬元，而星爺在2012年支付1000萬後，至今沒有付尾款。

而於文鳳的追債官司將在今年11月份開庭，如果星爺敗訴那必將要支付這7000萬的尾款！

星爺身家再漲，公司卻一直虧錢

周星馳從影這麼多年，而且還擁有上市公司，電影賺的錢又是炒豪宅，購商鋪，而且還在其他領域有很多的投資，身家早已不菲，難道如今真淪落到要抵押豪宅貸款的境地？

的確，星爺的個人財富隨着事業的發展水漲船高，但他從沒有閒置資金，賺的錢都不斷的拿來投資。所以周星馳可能身家幾十億，但卻真的沒有錢。而且公司的發展更不盡人意，一直處於虧損狀態。

周星馳在1994年與他人籌建了他的第一家電影公司——“香港彩星電影公司”，該公司出品的第一部商業片就是與劉鎮偉合作的《大話西遊》，雖然該片後來被影迷奉爲經典，但在當時票房那叫一個慘淡，不但沒盈利反而嚴重虧損，公司也因此破產。

直到2009年，周星馳將名下價值3億港幣的商場賣給帝通國際，換取了24.21%的股份，並在第二年成爲帝通執行董事，之後星爺把公司改名“比高集團”，並在同年5月上市。

隨後幾年，周星馳對比高集團的持股達到50%以上，實現了對公司的絕對控股。然而可惜的是，比高集團上市以來，業績幾乎一直處於虧損狀態，營業額也從數億元降至數千萬元。

光是2016年公司就虧損約4900萬港幣。據相關資料顯示，截至到2017年公司就虧損累計高達6億元！市值也連年縮水，截至2020年市值僅1億多港元。

所以，周星馳抵押豪宅週轉資金，算是一種迂迴的經營策略。如果是拋售豪宅那纔是真的有困難！