2020年，似乎任何事情都可能发生。受到疫情影响，尽管中国的流行病已基本得到控制，但工资下降的情况普遍存在，并且公司破产和失业率的上升也正在发酵蔓延。

可以看到，中小企业破产并不罕见。个体企业家是悲惨的，经济需要一段时间来改善，而房价是否坚挺与此并无太大关系。我国的就业统计有两种方法。一是根据企业城镇单位从业人数统计，其中，非私营公司通过填写表格来报告其就业状况，可以计算一组数据。

另一办法是基于城乡家庭就业状况的统计数据，并且对抽样家庭和成员进行问卷调查，城市调查中的失业率主要基于这组数据。根据国家统计局的数据显示，中国的失业人数已达到4340万人，到2020年2月的失业率已达到6.2％。

按比例，失业人数已超过4000万。当然，这仍然是2月份的数据，到目前为止，失业人数可能增多。在4000万失业人数的背后是2000万的家庭。失业的大多数人是家庭的主要收入来源，他们有住房贷款、汽车贷款、儿童，老人和其他基本费用的重担。

房价是否坚挺与工资下降有间接关系，与失业率有间接关系，也与公司申请破产之间有间接关系。因为众所周知，中国的人均资产和家庭资产主要是房地产，而大多数房地产投资者是以首付加贷款的形式。

因此，工资下降，公司破产和高失业率将导致收入下降，住房贷款能力下降，这将对当前的房地产业产生一定的影响。如果真的没有办法偿还抵押贷款，银行最终可能会收回房屋，银行将成为二手房交易中心，这也给中国的金融体系带来负担。

尽管我们可以看到各种房地产大亨最近都在加快土地收购的速度，但是从土地开发到竣工和出售都需要很长时间，其中起到决定作用的还是资本。同时，我们还可以看到，对于资金流入股票市场和房地产市场有严格而明确的规定。一旦发现，将受到严惩。

可以预见，房地产的生存条件越来越苛刻，因为在短时间内买不起房子的人，未来三到五年也肯定买不起。房价下降，或许会成为一种趋势。