2020年，似乎任何事情都可能發生。受到疫情影響，儘管中國的流行病已基本得到控制，但工資下降的情況普遍存在，並且公司破產和失業率的上升也正在發酵蔓延。

可以看到，中小企業破產並不罕見。個體企業家是悲慘的，經濟需要一段時間來改善，而房價是否堅挺與此並無太大關係。我國的就業統計有兩種方法。一是根據企業城鎮單位從業人數統計，其中，非私營公司通過填寫表格來報告其就業狀況，可以計算一組數據。

另一辦法是基於城鄉家庭就業狀況的統計數據，並且對抽樣家庭和成員進行問卷調查，城市調查中的失業率主要基於這組數據。根據國家統計局的數據顯示，中國的失業人數已達到4340萬人，到2020年2月的失業率已達到6.2％。

按比例，失業人數已超過4000萬。當然，這仍然是2月份的數據，到目前爲止，失業人數可能增多。在4000萬失業人數的背後是2000萬的家庭。失業的大多數人是家庭的主要收入來源，他們有住房貸款、汽車貸款、兒童，老人和其他基本費用的重擔。

房價是否堅挺與工資下降有間接關係，與失業率有間接關係，也與公司申請破產之間有間接關係。因爲衆所周知，中國的人均資產和家庭資產主要是房地產，而大多數房地產投資者是以首付加貸款的形式。

因此，工資下降，公司破產和高失業率將導致收入下降，住房貸款能力下降，這將對當前的房地產業產生一定的影響。如果真的沒有辦法償還抵押貸款，銀行最終可能會收回房屋，銀行將成爲二手房交易中心，這也給中國的金融體系帶來負擔。

儘管我們可以看到各種房地產大亨最近都在加快土地收購的速度，但是從土地開發到竣工和出售都需要很長時間，其中起到決定作用的還是資本。同時，我們還可以看到，對於資金流入股票市場和房地產市場有嚴格而明確的規定。一旦發現，將受到嚴懲。

可以預見，房地產的生存條件越來越苛刻，因爲在短時間內買不起房子的人，未來三到五年也肯定買不起。房價下降，或許會成爲一種趨勢。