在现在这个时代，最贵的商品是什么？想必多数人都会说是房子，毕竟就现在的房价而言，房子确实是一件非常昂贵的商品，从而也让房子一直成为人们关注的焦点，买房的人在关注房价还会不会涨，还没买房的人在关注房价降了没有。

据央行发布的一份数据中显示，我国城镇家庭中拥有住房的占比达到了96%，也就是说100户的城镇居民，仅仅只有4户家庭是没有放房子的，而在有房子的家庭中，有两套房子的家庭占比达到30%左右，有三套房子的家庭占比达到了10%左右。从这也可以看出，我国现阶段真的不缺房子。

不过有的人直言反驳，说自己最缺的就是房子，这句话也没错，房价那么高，对于买不起房的人来说，最缺的就是房子，现实生活中就是这么残酷，有的人拥有多套房产，而有的人连一套房子也买不起，更可恨的是，我国房屋空置率居高不下，拥有多套房产的人都是在待价而沽吗？

有人说我国现有的房子已经足够30亿人居住，其实这一点都不夸张，据数据显示，我国现在被空置的商品房大概有1亿套左右，再加上小产权房的空置率，说我国现在有4亿的空置房一点都不为过，而一套房子按4口人居住为例，这4亿套空置房就能满足16亿人的居住，再加上现在14亿人正在居住的房子，可见现在的房子有多少了。那有一个问题十分奇怪，既然房子都这么多了，那为什么房价还这么高？

现在的房子已经不再是单纯的住房了，而是绑定了子女教育、户口、养老等等一系列的社会属性，这也造成了房价难以下跌，那在2020年，是要“买房”还是“再看看”，或者是“赶紧卖房”呢？对此，马云和孙宏斌也发表了自己的观点，下面我们一起来看看马云和孙宏斌是怎么说的。

马云：租房更合适，2025年房价如葱

在2017年的时候，马云就在公开场合发表了自己对房价的观点，那就是“8年后，房价如葱”，马云大胆预测，在2025年的时候，房子的价格会降到人人都买得起的程度。马云认为，虽然说现在房价居高不下，但当一件商品产量过剩的时候，那价格只会越来越低，而房子也不例外，并且让年轻人选择租房住，而不是贷款买房，认为租房会更适合现在的年轻人。

也许到2025年，房价也不会下降到如“葱”的价格，但如果降至如鹤岗那样，一套房子5万元，谁还买不起？这种价格完全就是“白菜价”了。而对于房子会关乎子女教育的问题，现在也有的城市推出了解决办法，这就是“租购同权”！

所谓的“租购同权”，指的是对于符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，比如青岛和东莞都已经推行了这种新政，小编相信，在未来也会有越来越多的城市推行这种新政，到了那时，房子不再是刚需品的时候，房价自然而然就会下降。

孙宏斌：未来的房子，不用担心买不买得起，而是担心卖不卖得掉

作为楼市预言家的孙宏斌，他认为现在的房子存量已经过多，已经是处于“供大于求”的状态，再加上国家对于楼市的调控是一次长久性的，未来房子的价格会变得很便宜，所以未来我们需要担心的问题，不再是是买不买得起房，而是房子卖不卖得掉的问题。

不管是马云还是孙宏斌，他们一致认为在2020年，或者在未来，房子都不再是最珍贵的东西，担心的问题不再是买房的问题，而是卖房的问题，不过小编觉得，对于购房者而言，买不买房也要根据自身的经济情况和家庭情况，不管是租房还是买房，只要是适合自己的适合家庭的，那就是对的！