在現在這個時代，最貴的商品是什麼？想必多數人都會說是房子，畢竟就現在的房價而言，房子確實是一件非常昂貴的商品，從而也讓房子一直成爲人們關注的焦點，買房的人在關注房價還會不會漲，還沒買房的人在關注房價降了沒有。

據央行發佈的一份數據中顯示，我國城鎮家庭中擁有住房的佔比達到了96%，也就是說100戶的城鎮居民，僅僅只有4戶家庭是沒有放房子的，而在有房子的家庭中，有兩套房子的家庭佔比達到30%左右，有三套房子的家庭佔比達到了10%左右。從這也可以看出，我國現階段真的不缺房子。

不過有的人直言反駁，說自己最缺的就是房子，這句話也沒錯，房價那麼高，對於買不起房的人來說，最缺的就是房子，現實生活中就是這麼殘酷，有的人擁有多套房產，而有的人連一套房子也買不起，更可恨的是，我國房屋空置率居高不下，擁有多套房產的人都是在待價而沽嗎？

有人說我國現有的房子已經足夠30億人居住，其實這一點都不誇張，據數據顯示，我國現在被空置的商品房大概有1億套左右，再加上小產權房的空置率，說我國現在有4億的空置房一點都不爲過，而一套房子按4口人居住爲例，這4億套空置房就能滿足16億人的居住，再加上現在14億人正在居住的房子，可見現在的房子有多少了。那有一個問題十分奇怪，既然房子都這麼多了，那爲什麼房價還這麼高？

現在的房子已經不再是單純的住房了，而是綁定了子女教育、戶口、養老等等一系列的社會屬性，這也造成了房價難以下跌，那在2020年，是要“買房”還是“再看看”，或者是“趕緊賣房”呢？對此，馬雲和孫宏斌也發表了自己的觀點，下面我們一起來看看馬雲和孫宏斌是怎麼說的。

馬雲：租房更合適，2025年房價如蔥

在2017年的時候，馬雲就在公開場合發表了自己對房價的觀點，那就是“8年後，房價如蔥”，馬雲大膽預測，在2025年的時候，房子的價格會降到人人都買得起的程度。馬雲認爲，雖然說現在房價居高不下，但當一件商品產量過剩的時候，那價格只會越來越低，而房子也不例外，並且讓年輕人選擇租房住，而不是貸款買房，認爲租房會更適合現在的年輕人。

也許到2025年，房價也不會下降到如“蔥”的價格，但如果降至如鶴崗那樣，一套房子5萬元，誰還買不起？這種價格完全就是“白菜價”了。而對於房子會關乎子女教育的問題，現在也有的城市推出瞭解決辦法，這就是“租購同權”！

所謂的“租購同權”，指的是對於符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，比如青島和東莞都已經推行了這種新政，小編相信，在未來也會有越來越多的城市推行這種新政，到了那時，房子不再是剛需品的時候，房價自然而然就會下降。

孫宏斌：未來的房子，不用擔心買不買得起，而是擔心賣不賣得掉

作爲樓市預言家的孫宏斌，他認爲現在的房子存量已經過多，已經是處於“供大於求”的狀態，再加上國家對於樓市的調控是一次長久性的，未來房子的價格會變得很便宜，所以未來我們需要擔心的問題，不再是是買不買得起房，而是房子賣不賣得掉的問題。

不管是馬雲還是孫宏斌，他們一致認爲在2020年，或者在未來，房子都不再是最珍貴的東西，擔心的問題不再是買房的問題，而是賣房的問題，不過小編覺得，對於購房者而言，買不買房也要根據自身的經濟情況和家庭情況，不管是租房還是買房，只要是適合自己的適合家庭的，那就是對的！