2020年的房地产行业，让很多人“摸不着”头脑，让很多刚需“看不明白”。不少刚需在2020年的计划，如今也被打乱了。受到各种因素的影响，如今我国无论是新房市场，还是二手房市场，都存在一定的库存消化周期。

根据数据显示，在今年第一季度时，我国商品房销售面积，达到了21978万平方米，同比下降了26.3%;销售金额为20365亿元，下降了24.7%。从这一数据也能看出，2020年初我国房地产行业是多年的“不景气”。

对于我国房地产行业来说，2020年是一个“难忘年”，不少房企在2020年的日子都“不好过”。在2020年房地产行业销售量大幅下滑后，众多房企面临着债务到期的风险。毕竟没有销售额，房企们就没有资金回笼。不少房企在2020年初时，就做好了“勒紧裤腰带”过日子的准备。

2020年已经过去一半多了，各大房企们也算是“熬过去”了。不过就目前来看，我国房地产行业受到的影响还在，未来一段时间中，我国房地产行业的走向也很难“预测”。

对于我国刚需来说，2020年也是非常的“难熬”。虽然2020年才过去一半时间，但刚需们却在这一年中经历了太多。先是房企打折销售楼盘，回头变成楼市“松绑”，最后我国“表态”楼市，不会让房价“抬头”。房地产行业一系列的“变化”，让刚需们“胆战心惊”，就害怕房价出现上涨的情况。

对于我国刚需来说，最害怕的事情，就是房价上涨了。毕竟对于刚需来说，房价上涨之后，自己所承受的压力也会增加很多。按照当下房价来计算，各地区的房价就算在5%左右的涨幅，很多刚需都会“吃不消”的。

现在我国仍有很多刚需，这些刚需都在等待着房价下跌再买房。因为我国不少刚需都坚信，如今我国房价已经处于高位了，在我国不断调控下，未来我国房价有很大可能会继续下跌。所以，我国有成千上万的刚需，选择等待。不过刚需们的等待，也不是没有理由的。

我国“表态”楼市，房价走向已定?

了解我国房地产行业的人都知道，相关政策对于我国房价走势，有着非常大的影响。可以说，只要是我国相关政策不“松绑”，我国房价就很难“抬头”。

就目前来看，我国对于房地产行业没有“松绑”的意思，相关调控政策，依旧非常的严格，这也是很多刚需的“底气”所在。

在2020年时，我国也对房地产行业表明了“态度”。我国在相关会议上，也明确表示了继续坚持“房住不炒”的政策，全面落实因城实策、稳定地价、稳定房价。并且对房地产行业，实行长效管理机制，促进房地产行业健康、稳定的发展。

2020年中，我国也多次“发声”，对于房地产行业我国依旧是以“严为主”。不让房地产行业，再度出现较大的波动(房价大涨大跌)。

说白了，我国就是对房地产行业，发出了一个明确的信号，就是楼市调控不会放松，房价不会大起大落。从2016年至今，我国房地产行业经过4年的“洗礼”后，如今变的“温和”多了，曾经“火爆”的场景，也一去不返了。

在这样的情况下，刚需或迎来“大利好”。我国对于房地产行业长期的“管理”和调控下，未来“炒房客”将逐渐被驱逐出去，到时候我国房地产行业，将迎来“新时代”。

将“炒房客”逐渐驱逐出去后，我国房地产行业也会更加“稳”，房价也会回归到理性之中。

如今房地产行业中的“主动权”，也逐渐回归到了刚需手中。2018年末时，我国房地产行业就发现了很大的变化。当时我国不少地区的房地产行业，逐渐停止了上涨的趋势，隐隐约约出现了下跌的趋势。有人将2018年，称为我国房地产行业的一个“转折点”。

而到了2019年之后，我国房地产行业延续了2018年末的低迷的走势。并且在2019年时，我国不少地区的房价还出现了下跌。

在2020年时，我国住建部发布了《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》，为的就是统一全国房地产数据的统计。很多人猜测，我国住建部这样做，是为了一些政策出台做“支撑”。而房产税和空置税，成为了大家猜测最多的对象。毕竟，这两项政策，都需要建立在完善的统计结果上的。

近年来，我国房产税、空置税，以及房东税的呼声越来越高了。我国不少专家，都呼吁相关政策快点出台，以遏制房价上涨的势头，给刚需吃下一颗“定心丸”。

一旦上述的政策出台的话，对于我国“炒房客”来说，将会是一个巨大的打击。到时候还会导致“炒房客”亏损出局的情况。事实上，在2019年不少地区房价下跌之际，就已经有不少“炒房客”出现了亏损。甚至一些“炒房客”，还选择“割肉”离场了。

对于“炒房客”来说，房价不涨就是跌，但如今我国各地区的房价，都处于高位了，未来还有多少上涨空间呢?

未来随着我国调控政策的不断“深入”，我国房地产行业的“主动权”，将回到刚需手中。