2020年的房地產行業，讓很多人“摸不着”頭腦，讓很多剛需“看不明白”。不少剛需在2020年的計劃，如今也被打亂了。受到各種因素的影響，如今我國無論是新房市場，還是二手房市場，都存在一定的庫存消化週期。

根據數據顯示，在今年第一季度時，我國商品房銷售面積，達到了21978萬平方米，同比下降了26.3%;銷售金額爲20365億元，下降了24.7%。從這一數據也能看出，2020年初我國房地產行業是多年的“不景氣”。

對於我國房地產行業來說，2020年是一個“難忘年”，不少房企在2020年的日子都“不好過”。在2020年房地產行業銷售量大幅下滑後，衆多房企面臨着債務到期的風險。畢竟沒有銷售額，房企們就沒有資金回籠。不少房企在2020年初時，就做好了“勒緊褲腰帶”過日子的準備。

2020年已經過去一半多了，各大房企們也算是“熬過去”了。不過就目前來看，我國房地產行業受到的影響還在，未來一段時間中，我國房地產行業的走向也很難“預測”。

對於我國剛需來說，2020年也是非常的“難熬”。雖然2020年纔過去一半時間，但剛需們卻在這一年中經歷了太多。先是房企打折銷售樓盤，回頭變成樓市“鬆綁”，最後我國“表態”樓市，不會讓房價“抬頭”。房地產行業一系列的“變化”，讓剛需們“膽戰心驚”，就害怕房價出現上漲的情況。

對於我國剛需來說，最害怕的事情，就是房價上漲了。畢竟對於剛需來說，房價上漲之後，自己所承受的壓力也會增加很多。按照當下房價來計算，各地區的房價就算在5%左右的漲幅，很多剛需都會“喫不消”的。

現在我國仍有很多剛需，這些剛需都在等待着房價下跌再買房。因爲我國不少剛需都堅信，如今我國房價已經處於高位了，在我國不斷調控下，未來我國房價有很大可能會繼續下跌。所以，我國有成千上萬的剛需，選擇等待。不過剛需們的等待，也不是沒有理由的。

我國“表態”樓市，房價走向已定?

瞭解我國房地產行業的人都知道，相關政策對於我國房價走勢，有着非常大的影響。可以說，只要是我國相關政策不“鬆綁”，我國房價就很難“抬頭”。

就目前來看，我國對於房地產行業沒有“鬆綁”的意思，相關調控政策，依舊非常的嚴格，這也是很多剛需的“底氣”所在。

在2020年時，我國也對房地產行業表明了“態度”。我國在相關會議上，也明確表示了繼續堅持“房住不炒”的政策，全面落實因城實策、穩定地價、穩定房價。並且對房地產行業，實行長效管理機制，促進房地產行業健康、穩定的發展。

2020年中，我國也多次“發聲”，對於房地產行業我國依舊是以“嚴爲主”。不讓房地產行業，再度出現較大的波動(房價大漲大跌)。

說白了，我國就是對房地產行業，發出了一個明確的信號，就是樓市調控不會放鬆，房價不會大起大落。從2016年至今，我國房地產行業經過4年的“洗禮”後，如今變的“溫和”多了，曾經“火爆”的場景，也一去不返了。

在這樣的情況下，剛需或迎來“大利好”。我國對於房地產行業長期的“管理”和調控下，未來“炒房客”將逐漸被驅逐出去，到時候我國房地產行業，將迎來“新時代”。

將“炒房客”逐漸驅逐出去後，我國房地產行業也會更加“穩”，房價也會迴歸到理性之中。

如今房地產行業中的“主動權”，也逐漸迴歸到了剛需手中。2018年末時，我國房地產行業就發現了很大的變化。當時我國不少地區的房地產行業，逐漸停止了上漲的趨勢，隱隱約約出現了下跌的趨勢。有人將2018年，稱爲我國房地產行業的一個“轉折點”。

而到了2019年之後，我國房地產行業延續了2018年末的低迷的走勢。並且在2019年時，我國不少地區的房價還出現了下跌。

在2020年時，我國住建部發布了《關於印發全國房屋網籤備案業務數據標準的通知》，爲的就是統一全國房地產數據的統計。很多人猜測，我國住建部這樣做，是爲了一些政策出臺做“支撐”。而房產稅和空置稅，成爲了大家猜測最多的對象。畢竟，這兩項政策，都需要建立在完善的統計結果上的。

近年來，我國房產稅、空置稅，以及房東稅的呼聲越來越高了。我國不少專家，都呼籲相關政策快點出臺，以遏制房價上漲的勢頭，給剛需喫下一顆“定心丸”。

一旦上述的政策出臺的話，對於我國“炒房客”來說，將會是一個巨大的打擊。到時候還會導致“炒房客”虧損出局的情況。事實上，在2019年不少地區房價下跌之際，就已經有不少“炒房客”出現了虧損。甚至一些“炒房客”，還選擇“割肉”離場了。

對於“炒房客”來說，房價不漲就是跌，但如今我國各地區的房價，都處於高位了，未來還有多少上漲空間呢?

未來隨着我國調控政策的不斷“深入”，我國房地產行業的“主動權”，將回到剛需手中。