大家好！刘阿姨带大家了解更多的农村人和事，今天要分享的话题是：农村宅基地确权后又迎来新规，4种情况或将面临被回收，你家有吗？

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大家都知道，前几天在国家在农村大力推进土地确权改革工作。对于农民家庭来说，土地确权之后会颁发相关确权证书。从法律角度来看，有了这些证书农民也相当于有了固定资产。因为未来农民在家从事农耕作业需要资金贷款的话，可以用土地进行抵押贷款，而确权证书是农民证明对土地拥有合法权益的法律依据。

农村土地确权改革工作早在前2年就基本结束了，后续基本就是等待确权证书的发放，相信不少农民家庭也收到了确权证书。如今国家对农村土地管理越来越严格，随着土地确权改革进入收尾工作。而农村的宅基地作为村集体资产，同时也是农民家庭建房的基本合法权益。

但农民家庭虽然拥有宅基地的使用权，但并不能随意做一些违规使用的行为，因为宅基地的所有权归村集体，所以农民朋友对于宅基地相关的规定也要有所了解。近年农村宅基地确权后也迎来新规，宅基地有下面4种情况的或将面临被回收的可能，看看你家有吗？

第1种情况：宅基地存在非法交易的。

可能有不少农民家庭觉得宅基地是自己家的，但事实上宅基地只是村集体分配给农民家庭盖房用的基地。农民只拥有宅基地的使用权，所有权则归村集体所有。而且国家也出台了相关的法律明确规定，农村宅基地禁止非法交易。如果存在非法交易的情况，有这种情况的将可能面临村集体回收的可能。

第2种情况：改变宅基地使用性质的。

在农村，每个农户家庭都有宅基地，而宅基地是集体分给农民用来盖房的居住用地，法律规定也清晰阐明了宅基地的使用性质。在农村也存在一些农户家庭，用宅基地建设养殖场或租凭给一些企业用作建设厂房。这些行为都属于私自改变了宅基地的使用性质，所以如果存在这种情况的宅基地，也将可能面临被回收。

第3种情况：常年无人打理修缮而倒塌的。

这些年社会经济发展越来越好，很多农民家庭常年在外工作，而且还有很多家庭都举家搬迁到了城里，在城里买房定居了。平时也很少回农村老家，导致农村也出现了很多无人打理修缮而倒塌的宅基地和老房子。我国宅基地资源本来就非常紧张，这种情况也造成宅基地资源被浪费。所以常年无人打理修缮而倒塌的宅基地也将会面临被回收的可能。当然国家也鼓励这些家庭主动退出农村宅基地，以分配给更多有需求的家庭。

第4种情况：违反“一户一宅”原则的。

如今农村宅基地资源存在两极分化的情况也比较严重，一方面很多宅基地资源被学杂费，一方面还有很多分户家庭无宅基地可用。所以国家对农村宅基地的管理也越来越严格，尤其推出了“一宅一户”新规定，每户农民家庭只能拥有一处宅基地。而且坚持建新必拆旧的原则，禁止出现一户多宅基地情况。所以存在这种情况的宅基地，也将可能面临被回收。

总之，农村宅基地并非农民家庭的固定财产，不排除很多农民有这样的观念。其实宅基地的所有权归村集体所有，如果存在上面这4种情况的宅基地，将可能面临被回收。因为现在农村宅基地资源确实比较紧张，还有很多常年在农村生活的家庭分配不到宅基地的情况。所以如果在城里定居又常年不回农村生活，国家也为了规范农村宅基地使用情况，鼓励这些家庭主动退出农村宅基地，当然也会有一定的补偿。对于农村宅基地，大家又有何看法呢？