原標題：6月北京新建住宅成交量創年內新高 哪些樓盤最“火”？ 

6月，北京新建商品房市場實現供需兩旺。北京中原統計數據顯示，月內，北京新建商品房（包括住宅、寫字樓、商業）新增供應10102套，環比上漲約52%，因疫情延後的供應市場開始“井噴”。

與之相對，成交市場呈現出環比量增價跌的態勢。北京新建商品房在6月實現成交額305.73億元，環比增長約10%，同比下跌約13%；對應的成交量爲5316套，環比增加476套，同比減少1067套；成交均價約爲46777元/平方米，環比減少536元/平方米。

其中，居住類產品（不含回遷房，包含普宅、高端住宅、別墅、共有產權房）累計成交272.46億元，環比增長約4%，同比減少約16%；累計成交4989套，環比增加488套，同比減少680套；對應的成交均價約爲47656元/平方米，環比減少2206元/平方米，同比減少1686元/平方米。

對比來看，居住類產品成交額、成交量連續5個月環比上漲，創今年以來新高。

普宅市場量增價穩，成交前三均爲限競房項目

6月，北京普宅市場表現爲環比量增價穩，月內實現總成交額204.55億元，環比基本持平；總成交量3870套，環比增加41套；平均成交價約51889元/平方米，環比保持平穩；套均價約529萬元，環比減少6萬元/套。

從單盤來看，6月共有8個樓盤成交總額超過5億元。其中，中海寰宇時代限競房一期/二期以14億元的總成交額居首，華樾北京限競房、中海首鋼長安雲尚限競房分列第二三位。

別墅市場成交近51億，5個樓盤成交額超2億

6月，北京別墅市場整體表現爲環比量升價跌，月內實現總成交額50.83億元，環比增長約7%；總成交量344套，環比增加49套；平均成交價約爲50394元/平方米，環比下跌1015元/平方米，套均價約爲1478萬元，環比減少137萬元/套。

具體來看，6月有5個樓盤成交總額超過2億元，潤澤御府、新世界麗樽、萬科翡翠公園分別位列別墅市場成交額前三。

單價8萬以上樓盤成交量微降，套均價超兩千萬

6月，北京高端住宅（單價超過8萬元/平方米）市場的總成交額達到31.44億元，環比減少約6%；總成交量143套，環比減少26套；平均成交價約爲92997元/平方米，環比減少4178元/平方米；套均價約爲2199萬元，環比增加223萬元/套。

其中，潤澤御府以6.34億元的成交額位居第一，對應的成交量爲12套，成交均價約爲9.12萬元/平方米。此外，首開國風尚樾、中海楓丹公館、北京城建世華龍樾3個樓盤的成交總額均超過2億元。

新京報記者 趙昱 數據來源 北京中原市場研究部