北京調整市場租房補貼標準，三口之家最高月補3500元

申請家庭人均月收入調整爲不高於4200元。

新京報記者 吳嬌穎 

今日（7月22日），北京市住建委、北京市財政局聯合發佈《關於調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》，明確放寬市場租房補貼申請門檻，申請家庭人均月收入調整爲不高於4200元；提高市場租房補貼標準，3人及以上家庭最高補貼每月3500元。

據北京市住建委相關負責人介紹，北京自2001年建立廉租住房租房補貼制度，2015年在此基礎上出臺市場租房補貼政策，對符合條件的家庭按規定提供市場租房補貼，支持這些家庭通過租賃市場解決住房問題。目前，北京已經累計向約6萬戶家庭發放了約20億元的租房補貼。

2015年市場租房補貼政策規定的申請條件之一是，申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元；補貼方面，3人及以上家庭最高每月補貼2000元。但市場租房補貼申請條件和補貼標準五年來未有變化，隨着社會經濟水平的提高，目前來看，這一補貼標準和申請門檻都需要進行調整，以進一步加快解決城鎮中低收入家庭住房困難，完善住房保障制度。

申請家庭人均月收入調整爲不高於4200元

此次通知明確，北京將調整市場租房補貼收入申請條件。

記者注意到，北京城鎮戶籍家庭申請市場租房補貼，對家庭收入方面的要求進行了調整，由申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元調整爲不高於4200元。家庭住房和資產條件則保持不變，即申請家庭成員在北京市均無住房且在北京市生活；3人及以下家庭總資產淨值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產淨值76萬元及以下。

同時，北京將大幅度提高市場租房補貼標準。考慮北京經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據保障家庭人口結構和收入水平，補貼標準分六檔確定。各區在補貼標準範圍內發放的市場租房補貼，由市、區財政各負擔一半。

其中，除懷柔、平谷、密雲、延慶外的其他區，2人及以下戶最高補貼標準2500元/月，最低補貼標準1000元/月；3人及以上戶最高補貼標準3500元/月，最低補貼標準1200元/月。

懷柔、平谷、密雲、延慶四區因市場租金水平較低，市場租房補貼標準按全市標準的60%確定。2人及以下戶最高補貼標準1500元/月，最低補貼標準600元/月；3人及以上戶最高補貼標準2100元/月，最低補貼標準720元/月。

核心區家庭承租中心城區外房源可提高兩檔補貼標準

通知明確，取得市場租房補貼資格的家庭應在北京行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過覈定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

同時，還將加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。市場租房補貼標準低於第一檔的家庭，如果家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員，或者家庭成員均爲60週歲以上老人且無子女，經申請複覈符合條件的，可提高一檔市場租房補貼標準。

此外，鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。據悉，東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依北京規定辦理租賃備案登記的，經相關部門認定後可提高兩檔市場租房補貼標準，提高後的租房補貼標準不超過第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動的，補貼標準須按本通知規定重新覈定。

公租房優先面向城市低保等特殊家庭配租

根據要求，各區住房保障管理部門應結合本區集體土地租賃住房供應情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補貼申請條件的家庭出租，專項解決城鎮中低收入家庭住房困難。

同時，各區可結合本區公租房實物房源籌集情況和備案家庭實際，分類確定保障方式，切實解決城市中低收入家庭住房困難。通知強調，公租房實物配租時，優先面向城市低保（含分散供養的特困人員）、低收入、大病、重殘、老齡等特殊家庭配租。

各區也可以在北京市場租房補貼標準基礎上，進一步提高補貼標準。提高市場租房補貼標準所需資金，由區人民政府負擔。例如，7月15日，海淀區房管局就發佈徵求意見稿，擬調整市場租房申請門檻，提高市場租房補貼標準，符合條件的3人及以上戶最高補貼標準爲3800元/月。

北京市住建委表示，政策實施後，北京將加強對市場租房補貼家庭的資格複覈和動態監督管理，重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行覈實，防範騙租騙補行爲發生。按照相關規定，經覈實申請家庭存在不如實申報人口、住房、收入、資產以及僞造相關證明騙取市場租房補貼的，一經覈實，將記入不良信用檔案，五年內不得申請保障性住房。

多知道一點

如何通過申請市場租房補貼租房？

1．申請市場租房補貼資格

符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門提出申請。申請通過之後，可通過市住建委官方網站中的“住房保障”—“查詢服務”—“資格備案結果查詢”模塊進行查詢。

2．及時承租合法房屋

取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關法律法規要求，具備相關材料，承租的房源應在北京行政區域內，但不能承租經濟適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。

3．辦理補貼領取手續

自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。辦理手續時，申請人應提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料及複印件；房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明（包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等）等材料及複印件。

4．發放補貼

市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼。每月20日前，市場租房補貼將發放至申請人銀行賬戶。