原標題：契稅法明年9月施行：稅率未調整，或不影響購房成本

導讀：不同的只是從過去的“暫行條例”上升爲“法律”，對於後續規範和指導住房等交易有更強的約束性，但內容上並無過多改變，也不涉及稅率調整。

（文/張志峯 編輯/尹哲）8月12日午間，國家稅務總局官方消息發佈，《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2020年8月11日通過，現予公佈，自2021年9月1日起施行。

屆時，國務院1997年7月7日發佈的《中華人民共和國契稅暫行條例》將廢止。

圖片來源：國家稅務總局官網

其中，第三條明確，契稅稅率爲3%至5%，引發市場熱議。

網絡上有聲音認爲，目前各地首套房契稅稅率均爲1%-1.5%，而明年契稅法實施之後，將增加購房成本。

不過，亦有不少反對意見。

根據契稅法第三條補充內容：省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

不難看出，各地的具體實施稅率並非固定不變，不一定會增加購房成本。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴觀察者網，目前各地執行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，規定稅率同樣爲3%-5%，不同的只是從過去的“暫行條例”上升爲“法律”，對於後續規範和指導住房等交易有更強的約束性，但內容上並無過多改變，也不涉及稅率調整。

因此，他猜測，不少聲稱契稅稅率上調，將大幅增加購房成本的人，可能只是想借機慫恿購房者加快住房交易。

另外，上海中原地產資深分析師盧文曦向觀察者網介紹稱，因爲各地都有契稅補貼的存在，實際稅率都在1%-3%之間。

以上海爲例，目前執行稅率爲3%，但首套房扣除補貼後，90平以下普通住宅稅率爲1%，90平以上普通住宅稅率爲1.5%，而非普通住宅或二套房稅率爲3%。

盧文曦認爲，目前各個城市都有自己的一個補貼標準，大概率今後還是會順延下去，所以即使明年契稅法正式實施以後，也不太可能提升契稅實際繳納稅率，具體的實施細則，相信各地地方政府也會很快出臺。