寧波鎮海新城迪賽鄰里的 400 多名業主，一直以爲自己買的是有衛生間、竈臺，可以住人的公寓，可業主開放日到現場一看，所謂的公寓都成了辦公用房，連一根下水管道都沒有，無法住人。

最近，記者從住建、市場監管等部門瞭解到，鎮海區政府已協調多方舉行會議，初步同意加裝上下水管道，對於涉嫌虛假宣傳的問題也已立案。

迪賽鄰里售樓處門面。

辦公用房被當公寓賣

業主討說法

商業辦公一體的迪賽鄰里樓盤位於鎮海新城。2018 年開盤後，很多業主前往售樓處看房，業主們說，當時房子都是按公寓銷售的。

60 多歲的王先生和妻子是 2019 年到售樓處看房的，售樓員當時介紹的就是公寓房。走進樣板房，左邊衛生間、淋浴房，右邊竈臺、臺盆。樣板房爲複式，一樓塌塌米，二樓房間，十分漂亮。

"因爲能住人，加上該樓盤地段在新城核心區，附近有體育公園，生活也便利，所以就買了一套。"王先生告訴記者，他以每平米 1.2 萬多元的價格買的這套房，"價格也是公寓價，如果只是辦公用房，我們怎麼會買？"

70 多歲的周老太，也多次和業主們一起找有關部門討說法。"我以前是做保姆的，多年積攢的錢買了這套房，自己養老住。可現在連自來水、下水管道都沒有，怎麼住人？"周老太告訴記者："買房時我還問售樓員，我們年紀大上下樓不方便，能不能在二樓裝抽水馬桶，售樓員問了公司負責人後回覆說可以的，我纔買的！"

記者瞭解到，涉及此問題的有 400 多套房。

樓書宣傳"居住"，效果圖有衛生間。

售樓員在 2018 年以"公寓"名義向業主推銷。

協調會初步同意加裝水管

但不予裝煙道

迪賽鄰里樓盤是寧波美景置業有限公司開發的，最近記者也聯繫了該公司公寓事業部總監李女士，她說，寧波很多樓盤辦公用房都是在當公寓，當初他們也是想將辦公用房做成公寓，沒想到碰到了問題。

她表示，7 月 29 日，區政府召集政法、住建、市監、開發商、業主等有關方面開過一次協調會。初步商定，接下來對辦公用房進行公寓化改造。

給每套辦公用房安裝自來水、下水管道，使之可以安裝衛生間馬桶、淋浴房、臺盆等，但是不能安裝排煙管道，做飯炒菜不行。李女士表示，寧波很多地方的公寓都是有上下水管但沒有排煙管道，業主喫飯可以到樓下商業廣場大食堂喫。

對於涉嫌虛假宣傳問題，她表示，2017 年還沒有正式開盤的時候，確實做了有衛生間和廚臺的公寓樣板房，包括樓書效果圖都是公寓設計。不過，2018 年 8 月開盤之前，住建部門對其進行了查處整改。

此次如果改造審批下來，還需要 100 天改造工期。

鎮海區住房和建設交通局相關負責人表示，該樓盤性質就是辦公用房，2017 年還沒預售許可證的時候就做了公寓樣板房，執法人員當即責令其整改，沒想到後續還是出現這一問題。現在，通過協調會初步同意給予加裝上下水管道。

住建局要求開發商首先與業主協商好改造方案，提交他們進行技術論證，如果技術上沒什麼問題，就給予加裝。但煙道目前不予加裝。

驗房時，連根下水管道也沒有，無法住人。

對於涉嫌虛假宣傳問題

市場監管已立案

記者也聯繫了相關業主瞭解情況。業主樓女士參加了協調會，對於會議形成的處理意見，她還是有些自己的想法。

首先是對現有房屋進行改造的意見，沒有形成書面備忘，沒有進行各方簽字確定，因此會不會有變數業主心裏沒底；第二、包括樓女士在內的一些業主要求最好能退房，但目前退房不作爲選項；第三、有些業主要求把排煙管也進行加裝，使之滿足生活需要，這點也尚不許可。

8 月 11 日，記者來到了鎮海區市場監督管理局，廣告監管科相關負責人表示，事發後，他們已經對迪賽鄰里樓盤涉嫌虛假宣傳的問題進行了立案。

在立案調查中，他們發現迪賽鄰里售樓員都已辭職，傳喚了多名當初的售樓員做了筆錄，但有的涉案人員並不配合。比如負責廣告樓書製作的人員，不聽傳喚不接受調查做筆錄。因此，鎮海區市場監管局仍在對此案進行調查中，尚無處理結果。

房產營銷涉嫌虛假問題多

職能部門開展整治

記者採訪發現，近期房地產行業涉嫌虛假宣傳，實際與銷售宣傳不符等問題投訴特別多，本報也連續關注報道多起案例，這一問題引起了相關部門重視。

8 月 10 日，寧波市住房和城鄉建設局、市委網信辦、市市場監管局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局聯合印發《關於開展房地產市場專項整治工作的通知》。提到即日起，全市開展爲期三個月的房地產市場專項整治工作，針對房地產開發企業及中介機構不正當經營、違法違規行爲進行依法嚴肅查處。

對查處的房地產開發企業和中介機構，將視情節輕重採取書面警示、約談主要負責人、公開通報、列入嚴重違法失信名單、暫停網籤、市場禁入等措施。從而淨化市場環境，促進房地產市場平穩健康發展。

來源：寧波晚報