古有“孟母三遷”，今有“學區上天”

現在“學區房”是壓在家長身上的一座大山，彷彿孩子的一生，全系一套學區房。

有的父母，爲了孩子上名校，放棄原本安逸舒適的市中心，跑去遠郊買一套學區房；

甚至有的父母，寧願負債累累也要給孩子弄一套名校學區房。彷彿只有拼盡全力，纔算對得起孩子。

但是最近，尤其是2020年中考結束以後，學區房似乎熱度沒有之前那麼高，家長們佛繫了不少。

名校遍地開

教育資源趨平衡

2020年長春中考結束以後，很多家長，還有要買學區房的購房者最關心新區掛牌名校的成績單，比如北湖的吉大英才、師大明達和十一高北湖分校；高新的吉大慧谷、吉大尚德和師大惠仁等等。

但是今年的家長們，似乎變得很佛系。

很多家長對於今年各個新建名校的成績很寬容。

據房報君不完全調查統計：有家長認爲，有600分以上的成績就已經很好；

還有家長認爲應該給這些新建校一些時間，畢竟才第一屆考生，學校也需要沉澱和成熟；

更有家長認爲，教育應該是學校和家庭共同完成的，不能一切都指望學校......

而這種現象直接影響到購房者對於學區房的態度，關於學區房，家長們的心態也相對平和了很多，這一觀點從房價上就有很大體現：

前兩年，房報君印象比較深刻，價格較高且賣的比較好的，都直接與名校掛鉤！

而今年以來，大品牌、優秀的配套再加上不錯的產品才更受購房者青睞。

還有一個明顯的現象就是新建校也越來越多，不光是長春新區的高新區和北湖，很多其他區域也都在努力爭取讓名校進駐。

例如淨月區，剛剛開學的東師華蘊學校、即將建設的東師慧澤學校都比較受關注。

東師華蘊學校航拍

綠園區的西客站板塊新建的87中分校；汽開區中鐵城附近的東師西湖實驗學校；

高新區吉大慧谷分校啓源學校，吉大尚德分校正德學校；北湖崇文學校等等。

啓源學校地塊航拍

還有很多區域計劃引進的名校，例如裝備區的十一高北湖分校。

還有很多樓盤傳言有計劃引進名校，例如二道區金典名城，網傳引進52中學校，蓮花山力旺林溪湖和長春金鷹世界項目旁邊教育用地都想要引進名校。

未來各種名校、分校不斷確定和建設，教育資源也將趨向平衡，名校學區房不再是大家買房的首要因素。

學區不是唯一標準

地鐵房、公園房越來越喫香

在中國，房子作爲大部分購房者的固定資產，已經遠遠超出“居住”這一單一的屬性。

近兩年，長春軌道交通建設爆發、文旅項目先後崛起，房子已經被賦予更多價值。

再加上遍地是名校，學區不再是左右購房者買房的唯一標準，其他資源優勢將越來越凸顯。

交通方面：軌道交通優勢越來越凸顯，尤其是目前長春已經開通軌道交通線路已有地鐵1、2號線，輕軌3、4號線和軌交8號線。

目前正在建設的軌交線路也有很多，比如2號線東沿線和西延線、3號線的東延線，4號線南延。還有5、6、7號線新線路。

不久的將來，長春將實現多條軌交線路以及多條快速路交織的立體交通網絡。在這期間，軌交和地鐵房也將越來越喫香。

環境因素：也是現在大多數購房者買房考慮的重要因素之一，且佔比越來越重要。忙碌的工作，快節奏的生活，旅遊基本成爲奢侈。

如果家門口有公園或者大型休閒遊樂設施，也是很不錯的，這也是爲什麼現在挨着公園的房子越來越受歡迎，周邊的小鎮項目越來越火的原因。

比如今年驚豔的萬科向日葵小鎮，自帶花海和遊樂場，很多人被吸引。

尤其是二次改善的人羣，對於環境的其他配套資源的要求也越來越高。未來地鐵房和公園房可能越來越喫香。

配套再好，也要品質

城市建設需要時間，但早晚生活配套都會配齊。

比如當年的經開北和北湖也是人人瞧不上的地方，周圍一片荒涼，現在中海寰宇天下連肯德基都有了，名副其實的“基景房”，生活配套齊全。

北湖更是連最後一塊商業短板也補齊了。

所以當外部因素都不再是問題，樓盤品質好壞就顯得更重要。

品質好壞表現在很多方面，比如工程質量是否過硬，戶型設計是否合理，精裝修是不是過關，後期物業服務好不好等等。

尤其今年以來，市場上“品質不好而維權的聲音”頻出，如：漏水、裝修問題、用材用料、園區建設等等，其中不乏以往口碑尚佳的品質房企。

所以，龍湖、金地等房企的進駐，受到從未有過的關注度，因爲隨着對房子品質的關注，大家對好產品也越來越期待！

單靠配套和口碑賣房的打法已經過時，購房者會把目光更多的放在品質上。

房報君有理由相信：未來的房地產市場，不再是拼學區的時代，一定是拼實力和品質的時代，所以想要留住購房者，踏踏實實做品質是唯一出路。

而對於購房者來說，在開發商認真做產品時候，也是你能選到適合自己房子的最佳時機！

關於“維權聲音”、“品質樓盤”、“學區降溫”等話題，你有哪些感同身受想分享給大家的，歡迎文末留下你的聲音！