“消防栓有貼封條，檢查記錄表也都顯示正常，但就是沒有水。”近日，1007接到家住福州福清龍旺名城小區業主歐先生的投訴，說自己小區的消防設施已經壞了多年，住在這裏的上千戶業主每天最怕的就是發生火災。

小區物業和業委會均表示，目前已經在積極解決這個問題。檢查記錄都正常，消防栓裏卻沒有水

歐先生說，小區於2008交房，共有1049戶業主，其中單身公寓是488戶。“大多數是18層的電梯房，單身公寓是22層的，都屬於高樓了”。

據他介紹，自己原本以爲小區的消防設施都是正常運轉的，因爲樓梯道的消防栓都貼有封條，檢查記錄表也都顯示一切正常，但最近有一天，他無意中打開消防栓門，卻發現消防水龍頭裏一滴水也沒有。

“這下害怕了，然後走了好幾層，發現情況一樣，其他幾棟樓也都沒水。”歐先生說，自己一打聽才知道，小區裏的消防設備沒法正常運轉已經有些年頭了。“那爲什麼封條還貼得好好的，檢查記錄也都正常呢？”

歐先生拍攝的照片和視頻顯示，小區多棟樓的消防水龍頭確實沒有水，但消防栓貼有封條，檢查記錄也都有。

“我們現在很怕發生火災，哪怕是最小的火情。”業主李先生說，其實發生在小區內的火情大多數剛開始都是很小的，如果消防設施正常，靠業主自身或物業保安就能第一時間解決，贏得寶貴的滅火時間，但如今這樣，一旦發生火情只能等消防員前來滅火。“小火情都可能變成大火了”。

物業：小區消防設施已損壞多年

針對小區居民的擔憂，記者聯繫上了小區物業處，一位女性工作人員表示，這任物業是去年8月接手小區管理的，在接手的時候，就已經發現小區的消防設施幾乎處於癱瘓狀態。“小區的消控室是癱瘓的，通向各處消防栓的管道不少都腐蝕了，一接通就漏水，地庫噴淋系統也是很早就壞了”。

據這位工作人員介紹，早在2013年左右，小區的消防管道就曾爆過一次，將一些沿街店面淹了，此後幾年，由於管道腐蝕嚴重，所以基本不敢再通水，否則通一次爆一次。

“我們接手的時候就發現了這些問題的存在，所以也第一時間向消防部門報告，並向小區業委會、所在的社區報備。”工作人員說，要對小區的所有消防設備進行更換和維護，涉及金額非常大，不是物業公司所能解決的。“物業能做的，都在盡力推進了，需要物業配合的，我們一定會配合”。業委會：已在積極解決此事

隨後，記者又電話聯繫上了小區業委會鄭主任，他表示小區的消防設施確實損壞比較久了，業主們也多次反映。但目前業委會收入來源非常有限，如果只是幾萬元錢的支出，業委會有辦法承擔，但更換全小區的消防設備，可能需要幾百萬甚至上千萬元錢的費用。

“只能動用公共維修基金，但小區已經交房10幾年，很快，很多電梯可能也要維護和更換，涉及上千萬元錢的費用，所以對於公共維修基金的啓用，業委會非常慎重。”鄭主任表示，目前業委會正積極聯繫有關部門，前期要先聘請有資質的評估公司，先對維修費用進行大致的評估，只有這樣，纔有辦法向全體業主公示，取得大部分業主的同意後，再進行公共維修基金的提取流程。

上海建緯（福州）律師事務所卓文彬律師表示，小區的保修時間一般爲5年，過了後，公共設施出現問題，需要業主一起承擔維修責任，所以如果業委會嚴格按照標準要提取公共維修基金維修消防設施，業主一定要配合，否則一旦發生意外事故，有可能承擔連帶責任。

對於此事的進展，1007也將持續關注。

（記者、編輯：廖神）

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