接觸房地產行業至今，除了看了太多心酸感人的故事之外，並且發現年輕人對於如今的高房價不是一般的討厭。到了買房的年紀，卻買不起房子，能啃老的啃老，不能啃老的只能靠自己打拼，有首付了再買房。一面抱怨着房價高，一面又不得不爲高房價接盤，說難聽點，就是一個願打一個願挨。然而，環境如此，房子得買，被迫接盤的人太多，他們不得不接盤。

隨着這些年房價的上漲，三四線城市的房價也幾乎翻了一倍，許多三四線城市的老百姓印象中，房價是從2016年開始漲的。筆者採訪過一些老人，據他們口中所說的，有的小區房價直接漲了近一倍，後悔沒有早點買房的人太多了。三四線城市房價的上漲，可以說是令三四線城市的老百姓非常頭疼的一件事，在人均工資3000左右的城市，房價均價卻在10000左右，這令想買房的人壓力巨大。

誰能爲三四線城市的房價買單呢？儘管現在三四線城市的房價開始穩定下來了，但是從原因談到結果，三四線城市的房價是炒房客炒上去的嗎？炒房客勢必也有，但是炒房客不是房價上漲的主要原因。三四線城市過去棚改的推動，地價的上漲，和房價的上漲關係是離不開的。而隨着棚改慢慢退出，誰能爲三四線城市的房價買單呢？勢必不會是炒房客，而是普通人。

三四線城市的房子還是會賣給普通人，在大城市買不起房子的人依然會選擇回家鄉買房，這也是三四線城市的房價未來可能難以下跌的一個原因，最後爲高房價買單的還是普通人。

然而，許多人並沒有那麼悲觀，隨着調控的進行，相信房價會跌的人是越來越多了，而其中有一部分人的原因，就是從"成本"上去分析的。根據不少建築行業人士的透露，許多房子建築成本不過2000左右，但是房價已經到了20000，從成本上來說，這樣的房價是絕對太高的，所以有人認爲，房價遲早會跌。房子也是商品，但商品的價格豈是從成本就能推斷的呢？有的商品成本不高，但是價格照樣不低，成本兩千房價兩萬？用"成本"談房價，那是你還不懂房地產！

三四線城市房價之所以不被很多專家看好，也是從如今的樓市環境所推斷的。調控作用下，三四線城市房價已經漲不動了，加上對三四線城市人口流向的分析，未來三四線城市無人接盤，那麼房價就會跌。而單單從成本談房價，說服力就沒有那麼高了。從棚改、調控政策、人口流向等角度來分析，未來三四線城市的房價確實難以漲動。

地價高，這一點不能忽視，開發商總不能虧了自己，所以在高地價拿地的時候，房價定價也不會太低。許多人不甘心當房奴，不甘心爲高房價買單，但是房子這種奢侈品，卻是需要買的。在自己經濟能力範圍之內選擇合適的房子，理性看待房價，買房僅爲自住，不追求房子的升值潛力，樂觀看待買房這件事，買房就會容易很多。未來的樓市環境將會越來越好，所以要對買房有信心。

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