原標題：深交所總經理沙雁：正積極準備迎接首批公募REITs產品落地

來源：上海證券報

⊙記者 時娜 ○編輯 邱江

對於此次全新的公募REITs試點，深交所將繼續秉持“敢闖敢試、敢爲人先、埋頭苦幹”的精神，全力以赴推進項目落地實施。持續做好二級市場交易的組織，提升產品流動性安排，完善相關交易機制設計，並及時總結試點經驗，推進進一步完善規則及稅收體系。

10月16日，深圳證券交易所黨委副書記、總經理沙雁在“北京市2020年基礎設施REITs產業發展大會”上表示，今年4月《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》發佈以來，深交所根據證監會統一部署，已基本完成各項準備工作，正積極準備迎接首批REITs產品的成熟落地。

沙雁表示，目前交易所配套規則已公開徵求意見。試點項目儲備超過20個，正在就實踐中需要解決的產權過戶、國資轉讓、稅收政策等具體問題進行逐一溝通。業務系統開發改造已初步準備就緒，隨時可以受理試點項目的申報，並正在做好二級市場交易的相關準備工作。

沙雁認爲，REITs試點是市場發展的必然選擇，具有重要意義。基礎設施公募REITs試點有利於服務國家發展戰略，降低宏觀經濟槓桿水平；有利於盤活基礎設施存量資產，同時爲新型基礎設施項目投資建設提供資金來源，充分激發市場參與活力，進一步提升金融服務實體經濟的效率；有利於豐富居民財富配置渠道。

10月11日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發佈的《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020-2025年）》提出，依法依規開展基礎設施領域不動產投資信託基金試點。

“可以看出，基礎設施REITs作爲國家重點金融創新的重點品種，得到各方高度關注。”沙雁表示，對於此次全新的公募REITs試點，深交所將繼續秉持“敢闖敢試、敢爲人先、埋頭苦幹”的精神，全力以赴推進項目落地實施。

沙雁認爲，REITs的市場前景和發展空間是巨大的，推動試點工作過程中仍可能面臨來自制度建設、運營管理、市場磨合等各方面的問題與挑戰，因此此次規則出臺採取了試點先行方式。需要在試點中探索出解決問題的有效路徑、可行方案，凝聚各方發展共識，形成合力，共同爲REITs的持續發展打下堅實基礎。

沙雁表示，下一步，深交所將切實扛起試點的責任，會同各方加快推進基礎設施公募REITs試點平穩落地，持續做好二級市場交易的組織，提升產品流動性安排，完善相關交易機制設計，並及時總結試點經驗，推進進一步完善規則及稅收體系，努力爲將REITs打造成爲我國資本市場主流金融品種貢獻力量。

深交所高度重視REITs產品的研究與創新，國內首單私募REITs“中信啓航”、首單以公募基金爲載體的REITs“鵬華前海萬科REITs”、首單物流倉儲私募REITs“中信華夏蘇寧雲享”等均由深交所推出。目前，深交所累計發行私募REITs項目43單，規模合計近900億元，初步形成國內規模最大、不動產類型覆蓋全、市場引領效應強和多元化投資者聚集的REITs市場。