建業新生活：收入淨利成倍增長 發力生活服務板塊
導語：
一場疫情，使物業公司的服務價值得到前所未有的凸現，一時間風頭無兩，不少物業服務公司紛紛從房地產企業主體裏剝離，尋求獨立上市，以求做大做強。
掌櫃財經整理數據顯示，上市後的物業服務企業仍表現強勁，截止9月初30家上市物企總市值達到4675億元;上半年物業股漲幅逆勢上漲達47.29%;30家上市物企平均股價漲幅爲60.87%。
掌櫃財經爲此重磅推出截止今年10月12日市值排名前十的上市物業企業，剖析十強物企上市之後的發展狀況，以期展示物企上市熱潮背後整個行業的現狀及潛力。
本期推出上市首日總市值就破百億，今以108.81億估值排名第十的建業新生活有限公司(股票代碼09983.HK，以下簡稱建業新生活)。
2020年5月15日，建業新生活正式在港交所敲鑼上市，發售價爲6.85港元，開盤漲23%，首日收盤價格8.4港元，總市值100.4億港元。建業新生活深耕河南省，未來將佈局華中六省。同時，立足建業集團在省內的積澱，積極聯合外部資源，致力於打造新型生活方式服務平臺。
建業新生活上市祝捷儀式
上市後首份成績單出爐 收入同比增加56.1%
8月28日，建業新生活“香港股票代碼：9983.HK”公佈了2020年中期業績報告，這是建業新生活上市後的首份財報。
報告顯示，建業新生活上半年實現收入10.61億元，同比增長56.1%；淨利潤1.89億元，同比增長91.6%；歸母淨利潤爲1.84億元，同比增長70.3%，每股基本盈利爲0.1870元。
報告期內，建業新生活物業管理及增值服務、生活服務、資產管理三大業務板塊保持高速增長，“建業+”平臺、成本管控、疫情防控等方面亮點頻出，行業地位和品牌價值持續攀升。
物業管理及增值服務穩步攀升 物業在管面積同比增長68%
截至2020年6月30日，公司物業管理及增值服務繼續穩步攀升，收入8.438億元，同比增長59.3%。與此同時，物業管理和增值服務的收入佔比繼續得到優化，毛利率相對較高的增值服務收入佔比54.1%，相比2019年末提高3.8個百分點。
公司物業管理規模持續擴張，在管總建築面積7013萬平方米，同比增長68%；合約總面積1.44億平方米，同比增長57%；上半年新增外拓合約面積1337萬平方米，同比增長14%。
管理面積的不斷增長一方面依託於公司植根於“省域化戰略”而帶來的優勢，公司項目已全面覆蓋河南省18個地級市，並積極向外拓展包括海南省海口市、新疆庫爾勒市，總服務範圍達到341項物業，服務逾120萬業主及住戶。根據建銀國際的報告，公司單位城市的平均在管面積達到317萬平方米，在港股衆多上市的物業企業中密集度排名第一(截至2019年12月31日數據)；截至2020年6月30日，公司單位城市的平均在管面積達到390萬平方米，密度進一步提高。而高密度的物業項目佈局也意味着更低的人工成本，例如可以通過集中採購和集中成本管理提高盈利能力。2020年上半年共與70家地產公司簽約78個項目，物業管理項目中標率達78%。
生活服務板塊紛紛發力 “建業+”平臺強增長
生活服務板塊，“建業+”平臺、旅遊服務、建業大食堂紛紛發力，得益於疫情期間“線上化”服務需求的爆發，上半年實現收入近1.73億元，同比增長51.6%。
作爲生活服務板塊最爲突出的亮點，“建業+”平臺通過一站式的在線化服務，將平臺280萬用戶與建業內外部的資源進行連接，實現“地域、時間、功能”真正意義的“無盲點”。
截止2020年上半年，“建業+”平臺用戶數達到280萬人，同比增長58%；復購率達49%，同比增長3.3%；GMV達3億，同比增長73%。
生活服務板塊中的建業大食堂業務，目前在管的7家建業大食堂入駐逾390名商戶，爲消費者提供各種美食。疫情期間，建業大食堂經營創新，上半年逆市外拓兩個建業大食堂項目。
資產管理服務板塊受新冠疫情的影響，但通過創新管理，依然實現了收入0.45億元，同比增長22.2%。
品牌價值穩步攀升 獲得資本市場和行業機構的認可
上半年公司品牌價值穩步攀升，榮登中國物業服務百強企業榜單第12強、“物業服務質量領先企業河南區域第一”、“2020中國物業服務多元化運營領先企業”(排名全國第九)。在“2020博鰲房地產論壇”上，入圍“2020中國年度資本市場影響力TOP10”和“2020中國年度影響力物業服務TOP30”兩大榜單。在第三屆樂居財經年度論壇上榮獲“2020年中國資本市場新銳企業”，不斷獲得資本市場和行業機構的認可。
科技賦能引領發展 下半年重點爲收併購
物業服務是公司的基本盤和壓艙石，爲保持建業新生活中部第一的行業地位，下半年將加強物業外拓力量，重點通過收併購擴大公司服務範圍。此外，科技賦能是降本增效的必選之路，下半年將重點加大智慧物業的投入力度，重點評估科技投入的效果，結合組織管理，儘快實現降本增效的目標。
正如建業新生活主席兼首席執行官王俊先生的總結，建業新生活實踐了“建業新藍海”的戰略，並建立了高密度的資源覆蓋、高質量的服務體系以及高粘性的客戶羣體。未來，建業新生活將繼續圍繞客戶需求，引導客戶需求，創造美好新生活，持續引領中原人民新型生活方式，力爭創造更高質量、可持續的企業價值。
