近些年，为了更好的监管农村土地问题，国家在农村开展土地确权工作，土地确权对于很多农民朋友来说自然是一件好事，因为土地确权之后不光能明确土地的使用权和归属权，另外也增加了土地与农民的权益，现在不少农民已经拿到了土地确权证书，而今年也是土地确权工作的收尾之年。

不过现在农村还有一些地方没有完成土地确权，因素也比较多，有的可能是宅基地存在争议，有的则是不符合相关确权规定，根据《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中所指出的，2020年年底将基本完成农村宅基地和集体建设用地的确权登记工作，并明确了有四类宅基地可能无法进行确权并且也不能进行产权登记，如果宅基地不能确权对于农民来说可能就是一大损失，所以大家一定要早点了解。

第一类：违规占用农用地建设的住宅

在农村，十里八村的农田连城一片，绿油油的农田甚是好看，但是总有一些农田会出现建筑物，比如说厂房和住宅，根据不完全统计有些农村的居民在前些年也就是从2000年-2010年之间，在农田建房的非常多，有的人是因为村里实在是申请不到多余的宅基地，只能在自家的地里盖房子，还有的人是村委私自划分农田当作宅基地，但是并没有经过国家的允许，而这样在农田上建设住宅的行为不管任何时候都是不允许的，只不过以前监管力度不够，也没人去排查，但是现在针对私自改变土地使用性质的行为，将会进行处置，根据《土地管理法》中所提到的“严格保护永久基本农田”的原则，对于违法用地建设住宅的土地将无法进行确权。

第二类：已经规划为生态保护区内的住宅

生态保护建房对很多人来说可能是一件比较惬意的生活，但是却污染了生态环境，比如说在水库旁边、名胜风景区等地区，还有一些自然保护区，这样的地方保护都来不及，如果再去破坏肯定对生态有很大影响，不过，此前的时候有些人可能获得了相关审批，比如说有些建设别墅的，在农村购买了土地，而土地刚好在生态保护区内，而这样的地方依然是无法进行产权登记的。

第三类：非农业人员来农村购买的宅基地

什么叫非农业人员呢，意思就是不是农业户口，前些年不少农村出现了一些非农业人员到农村购买宅基地的现象，有的人可能以前是本村的居民，但是因为工作进城之后户口也迁出去了，而退休之后就回到了老家，想着能在村里置办一块宅基地，以前这样事情非常大多，但是现在随着土地监管力度越来越大，这是不允许的，因为你的户口不在本村，而宅基地归属村集体，村民也不能私自出卖自己的宅基地，如果非农业人员是以前购买来的宅基地，而这也的非法的，宅基地也不能确权房屋更不能进行产权登记。

第四类：农村的小产权房

说起这小产权房，可能对于很多很多城市里的人来说都不陌生，现在城里的房价越来越高，人们已经无法达到安居的梦想，都在为了自己能有个住的地方在奔波，所以出现小产权房，而在农村，小产权房也有，就是那些建设在村集体用地上的房屋，这样的房屋即便有当地相关部门的相关凭证，但是不具备规划部门的规定，在《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中就明确了小产权房无法通过确权登记。

从上面几个问题来看，现在农村宅基地问题确实比较多，还有的是子女可能户口在城里，可父母去世之后留下了房屋，但这样的宅基地想确权也并非易事，因为户口不在本村就没有宅基地的使用权，宅基地的一些情况也比较复杂，不过总的来说，只要你是本村的居民，并且是合法使用的宅基地和建设的住宅，那么就可以确权，房屋自然也就可以进行产权登记。